문서의 임의 삭제는 제재 대상으로, 문서를 삭제하려면 삭제 토론을 진행해야 합니다. 문서 보기문서 삭제토론 뉴스테이 (문단 편집) == 상세 == 임차인이 원할경우 최대 8년까지 거주할 수 있는 [[기업]]형 [[임대아파트]]이다. 300가구(건설임대) 또는 100가구(매입임대) 이상 [[기업]]이 임대주택 사업을 하는 것으로 정의된다. [[2015년]] [[1월 13일]] [[국토교통부]]에서 새로운 주거대책으로 지정하여 하는 사업이다. [[전세]], [[월세]] [[시장(경제)|시장]]의 비정상적인 가격상승을 억제하기 위하여 기존 주택 [[분양]]이나 [[오피스]] 임대에만 주력하는 [[기업]]들을 주택임대시장에 끌어들인 것이다. 뉴스테이 입주자는 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있으며, 이 기간동안 [[기업]]은 임차인한테 매년 임대료를 5% 이상 올려받을 수 없다. [[한국토지주택공사]]의 공공임대주택과 비슷하면서 차이점이 있는데, 이 뉴스테이 주택은 주변 [[아파트]] [[전세]]/[[월세]] 시세에 맞추어 하도록 했기 때문이다. [[기업]]은 최장 8년의 의무임대기간이 지나면 뉴스테이 주택을 [[분양]]전환할 수도 있고 계속 임대로 유지할 수도 있다. [[2015년]] [[9월 17일]] [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[인천도화도시개발사업]]의 일환으로 [[대한민국]] 1호 뉴스테이 사업이 첫삽을 떴다. [[박근혜]] [[대한민국 대통령]]이 직접 기공식에 참석하였다. [[http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0923248085&code=11121600|기사]] [[파일:PS16010600137.jpg]] [[능곡뉴타운]] 6구역 뉴스테이 [[조감도]].--능곡6블럭은 뉴스테이 철회 후 일반재개발로 전환됨-- [[능곡뉴타운]] 6구역이 장기간 지지부진했는데 [[호반건설]]이 뉴스테이 사업으로 전환을 제안했다고 한다. [[뉴타운]] [[재개발]]/[[재건축]] 지역이 뉴스테이로 전환되는 것은 사상 처음으로, 장기간 지지부진한 다른 [[뉴타운]]/[[재개발]] 사업들도 뉴스테이(민영 임대주택)로 전환될 수 있는지 지켜봐야 할 부분. [[http://www.edaily.co.kr/news/NewsRead.edy?SCD=JD31&newsid=01144726612515096|기사]] 보통 [[재개발]]/[[재건축]] 사업은 신규로 추가되는 세대 수 만큼 일반 [[분양]]자들에게 분양을 받아 공사비를 충당하는 방식인데, 뉴스테이 업자에게 일괄적으로 한 번에 물량을 넘겨버리면 [[미분양]] 리스크나 분양가에 대한 불확실성 등이 일거에 해소되기 때문에 뉴스테이가 활성화되면 [[재개발]]/[[재건축]] 사업과도 연계될 것으로 보인다. 그래서 [[한국토지신탁]]같은 토지신탁사가 뉴스테이 재개발 시장에 적극 뛰어들고 있다. [[2015년]] ~ [[2016년]] 공급된 수도권 뉴스테이 사업장은 과잉 공급 논란에도 불구, 높은 청약 경쟁률과 90%가 넘는 계약률로 완판에 성공하고 있다. [[http://news1.kr/articles/?2780329|기사]] [[2015년]] 첫 뉴스테이 사업지구도 [[인천광역시]]에 있고 인천시청이 [[재개발]] [[재건축]] 사업들을 촉진하기 위해 대규모 뉴스테이 지구를 여럿 지정받아서 한국 뉴스테이 사업장의 절반이 인천시에 몰려있다. 인천시는 뉴스테이 재개발 사업장에 [[임대아파트]]를 몰아버리고 다른 일반 재개발 지구에는 임대아파트 [[분양]] 세대를 확 줄여버리는 정책을 펴고 있기 때문이다. [[대구광역시]]와 [[부산광역시]]에서도 뉴스테이를 신설하기로 했는데, 때마침 지점 통폐합 중이던 [[KEB하나은행]]이 폐쇄할 예정인 지점을 뉴스테이 사업 부지로 하기로 했다. [[http://view.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2016022409341757854|부산 양정동, 광안동지점과 대구 대명동, 대구기업금융센터 지점을 2016년 2월에 통폐합 대상 지점으로 정하는 동시에 리츠에 매각하여 도심형 뉴스테이로 전환하기로 했다]].--그런데 대구기업금융센터지점 주변에 [[노숙자]]가 굉장히 많다는 게 크게 걸린다-- 다른 [[부동산]]처럼 뉴스테이 [[분양]] [[주택청약]]도 [[아파트투유]]에서 받는다.저장 버튼을 클릭하면 당신이 기여한 내용을 CC-BY-NC-SA 2.0 KR으로 배포하고,기여한 문서에 대한 하이퍼링크나 URL을 이용하여 저작자 표시를 하는 것으로 충분하다는 데 동의하는 것입니다.이 동의는 철회할 수 없습니다.캡챠저장미리보기