문서의 임의 삭제는 제재 대상으로, 문서를 삭제하려면 삭제 토론을 진행해야 합니다. 문서 보기문서 삭제토론 보금자리주택 (문단 편집) == 추진계획/영향 == 공공이 재정, 기금의 지원을 받아서 분양주택과 임대주택을 그냥 같이 건설한다. 과거 공급자 위주의 일방적인 공급에서 벗어나 소득계층별 수요에 부응하는 수요자 중심의 다양한 주택을 공급한다. 분양주택은 중소형 위주로, 임대주택은 공공임대[* 10년간 임대후 분양], [[장기전세주택]][* 20년동안 전세 임대, 서울시에서 처음 도입했다.], 장기임대[* 국민임대는 소득에 따른 차등임대, 영구임대는 최저소득층에게 ]등으로 나뉜다. 처음에는 2018년 까지 수도권 100만, 지방 50만 가구 공급을 계획하고 있었다. [[뉴타운]]이 주택과 도시기반시설을 같이 재정비,재개발 하는것이라면 보금자리는 도심이나 [[개발제한구역]]등 도시 인근 선호지역에 공공이 건설하는 것이다. 그러나 같이 기반시설을 같이 짓는다는 도심형은 얼마 없고 주거중심형이 80% 이상이라서 재개발이냐 신규건설이냐 차이 정도가 가장 큰 차이점이다. '''사전예약 방식의 청약제'''도 도입을 했다는 것도 특화된 점중에 하나였다. MB정부는 부동산 가격 상승을 막고 시장을 안정시키기 위해 임대와 분양의 공급을 늘리고 분양의 경우 인근 주택가격의 80% 수준으로 공급하려 했다. 입지가 동탄 등 [[2기 신도시]] 보다 서울에서 가깝고 급등하던 주택시장가격과 비교해보면 ‘반값’ 아파트로 불릴 정도의 분양가였기에 무주택자에게 환영을 받았다. 보금자리주택은 2009년 사전청약, 2010년 말 본청약을 시작하면서 본 궤도에 올랐다. 공공이 직접 건설하여 분양가를 시장가격보다 15~30% 저렴하게 공급했는데 사전예약제를 통해서 공급하자 무주택자와 신혼부부들은 격하게 반응했다. [[리먼 사태|2008년 글로벌 금융위기]]가 터져서 전세계 부동산 가격이 2011년까지 4년간 부동산이 침체되었는데 한국은 그 시기에 멀쩡하게 버티다가 다른 나라들이 다 오르기 시작하는 2012, 2013년에 한국만 부동산 시장이 조정을 받았던 이유, 특히 서울 아파트 값이 상당히 큰 조정을 받았던 이유가 보금자리주택 때문이었다는 분석이 있다. 2008년 글로벌 금융위기 이후에 경기가 나빠진 것을 완화시키려는 의도로 경기부양도 할 겸, 그리고 직전까지 크게 오른 집값도 잡을 겸 실시한 대대적인 보금자리주택 공급의 결과란 것이다. 다만 [[리먼 사태]]로 거시경제가 침체에 빠지면서 주택시장도 매매 거래가 실종되고 여기에 내 집 마련에 나섰던 무주택자들이 보금자리주택을 염두에 두고 전월세에서 대기를 타면서 수요가 크게 줄어들자 매매가 더욱 줄었다. 결과적으로 주택시장은 안정을 넘어서 오히려 침체로 빠져들었다. 이명박정부의 보금자리주택의 대표적인 사업지는 강남 서초권이다. 첫 공급지였던 강남지구(세곡)와 서초지구를 비롯해 2차로 지정된 내곡지구, 세곡2지구의 분양가는 당시 주변 시세의 70% 미만으로 ‘10년 전매제한 및 5년 거주의무’라는 제한요건이 있었다. 서울 도심권 보금자리주택지구인 강남지구는 그린벨트를 개발한 것이었다. 현재의 세곡푸르지오와 강남LH1단지e편한세상은 각각 2010년,2011년 본청약시 분양가가 평당 평균 1,000만원 내외로, 각각 전용59제곱미터가 2억원 초반, 84제곱미터가 3억원 중반 가격으로 책정됐다. 2020년 9월 기준 이들 지역 실거래가는 분양가 대비 5배에 달한다.저장 버튼을 클릭하면 당신이 기여한 내용을 CC-BY-NC-SA 2.0 KR으로 배포하고,기여한 문서에 대한 하이퍼링크나 URL을 이용하여 저작자 표시를 하는 것으로 충분하다는 데 동의하는 것입니다.이 동의는 철회할 수 없습니다.캡챠저장미리보기