문서의 임의 삭제는 제재 대상으로, 문서를 삭제하려면 삭제 토론을 진행해야 합니다. 문서 보기문서 삭제토론 일본/경제 (문단 편집) == 토지 == 일본 기업에 대해 항상 빠지지 않는 것이 바로 부동산이었다. 가뜩이나 비싼 일본 중심지 땅값을 밑천으로 재무구조가 엉망이라 넘어가지 않는 것이 이상한 부실 기업들조차도 용케 버티고 있었을 정도. 일본 기업의 주요 특징 중 하나였던 것이 기업이 보유한 토지를 매입가로 장부에 기재를 해놓았다는 것이다. 시간이 흐르면 토지의 가격은 상승하게 된다. 토지는 공급량이 철저하게 제한된 품목이기 때문. 위치가 좋은 곳에 사두면 언젠가는 오른다. 때문에 기업의 부채가 증가해도 은행에서 해당 기업이 보유한 실질 토지 가격을 확인하고 충분히 변제가 가능하다고 판단해서 부채 상환을 늦추는 경우가 허다했다. 토지 가격은 오르면서 시간이 가도 기업이 부채를 감당할 수 있는 폭도 계속 증가한다. '''영업 실적과는 상관 없이.''' 하지만 버블 붕괴와 [[디플레이션]]으로 인해 일본 기업들이 가장 만만한 자산인 부동산부터 처분하기 시작하고 은행들도 봐줄 여유가 사라지면서 이런 특징은 많이 사라졌다. 오히려 지금은 한국 기업들의 특징이라고 봐야 할 듯 하며 일본과 비슷한 문제를 가진 한국도 나중에가면 이렇게 될 가능성이 높다. 2020년대 일본은 인구수 감소로 고급 맨션과 파견업의 만연화로 인해 내집 마련보다 월세를 지향하는 인구수가 더 많아진데다가 수도권이 더 좋긴해도 지자체 제도가 잘 되어 있어서 한국의 서울공화국 수준은 아니다. 이렇다보니 주택을 지어도 사려는 사람이 없기도 해서 한국과는 달리 부동산은 더이상 안전자산으로 보지 않고 있다. 단, 일본의 영토는 한국보다 배로 넓지만 한국은 일본보다 땅이 좁아서 고속 전철을 도입해 [[수도권(대한민국)|수도권]]을 [[충청남도]]와 [[강원도]]까지 확대시키고 있다는 차이점이 존재한다. 한국 인구가 일본보다 극단적으로 줄어들지 않는 이상 한국 부동산이 안전자산으로 취급되는 것이 지속될 수 있다.저장 버튼을 클릭하면 당신이 기여한 내용을 CC-BY-NC-SA 2.0 KR으로 배포하고,기여한 문서에 대한 하이퍼링크나 URL을 이용하여 저작자 표시를 하는 것으로 충분하다는 데 동의하는 것입니다.이 동의는 철회할 수 없습니다.캡챠저장미리보기