[include(틀:하위 문서, top1=해운대 LCT 더샵/역사)] [include(틀:부산광역시의 공동주택)] [include(틀:대한민국의 광역자치단체별 최고층 건물)] || {{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:달맞이엘시티.jpg|width=100%]]}}} || || {{{#ffffff '''[[달맞이 고개|{{{#fff 달맞이고개}}}]]와 엘시티'''}}} || ||<-3> {{{#white '''{{{+2 해운대 LCT 더샵}}}'''}}}[br]'''{{{#ffffff Haeundae LCT THE SHARP}}}''' || ||<-3> [[파일:LCTLOGO.jpg|width=100]] || ||<-3> [include(틀:지도, 장소=엘시티, 너비=100%, 높이=224px)] || || {{{#ffffff '''종류'''}}} ||<-2> [[주상복합]][br]([[아파트|공동주택]]·[[호텔|숙박시설]]·[[가게|판매시설]]) || || [[주소|{{{#white '''주소'''}}}]] ||<-2> [[부산광역시]] [[해운대구]] [[달맞이길]] 30 ([[중동(부산)|중동]]) || || {{{#ffffff '''기공식'''}}} ||<-2> 2013년 10월 28일 || || {{{#ffffff '''완공 연도'''}}} ||<-2> 2019년 12월 01일 || ||<|3> {{{#white '''동수'''}}} ||<-2> '''{{{#fff 총 3개동}}}''' || || {{{#white '''랜드마크타워'''}}} || 1개동 || || {{{#white '''타워A·B'''}}} || 2개동 || ||<|2> {{{#white '''층수'''}}} || {{{#white '''랜드마크타워'''}}} || 지상 101층/지하 5층 || || {{{#white '''타워A·B'''}}} || 지상 85층/지하 5층 || ||<|3> {{{#white '''높이'''}}} || {{{#white '''랜드마크타워'''}}} || 411.6m || || {{{#white '''타워A'''}}} || 339.1m || || {{{#white '''타워B'''}}} || 333.1m || ||<|3> {{{#white '''세대수'''}}} || {{{#fff '''레지던스'''}}} || 561실 || || {{{#white '''시그니엘 부산'''}}} || 260실 || || {{{#white '''더샵'''}}} || 881세대 || ||<|2> {{{#white '''주차대수'''}}} ||<-2> '''{{{#fff 총 4,875대}}}''' || || {{{#white '''더샵'''}}} || 2,302대 || ||<|2> {{{#white '''분양 면적'''}}} || {{{#white '''레지던스'''}}} || 240㎡, 246㎡, 267㎡,[br]319㎡, 337㎡, 341㎡,[br]366㎡, 375㎡, 387㎡,[br]434㎡ || || {{{#white '''더샵'''}}} || 194㎡, 216㎡, 249㎡,[br]316㎡, 320㎡ || ||<|3> {{{#white '''건설'''}}} || {{{#white '''시행사'''}}} || 엘시티PFV || || {{{#white '''설계사'''}}} || 삼우건축, SOM || || {{{#white '''시공사'''}}} || [[포스코건설|[[파일:포스코건설로고.png|width=55]]]] || [목차] [clearfix] == 개요 == 부산광역시 해운대구 중동에 위치한 초고층 빌딩으로 대한민국에서 두 번째로 높고[* 가장 높은 건물은 서울특별시 송파구에 소재한 [[롯데월드타워]]이다.] '''부산에서 최초이자 현재 유일한 100층 이상 마천루이다.''' 시행사는 엘시티PFV로 101층, 411.6m 높이의 랜드마크타워에는 롯데 [[시그니엘|6성급 호텔]](260실)과 [[레지던스]] [[호텔]](561실) 그리고 [[전망대]]가 들어서며, 85층의 주거타워 2개동(높이 각 339m, 333m)에는 [[공동주택]] 즉, [[주상복합]] [[아파트]]가 들어섰다. 총 3개의 마천루 단지인 셈. 2019년 12월 완공되어 기존 부산에서 가장 높은 건물이던 [[해운대 두산위브 더 제니스]]를 넘어서 부산에서 가장 높은 건물이 되었다. 본래 부산 [[중구(부산)|중구]]의 [[롯데타운타워]]가 엘시티 높이를 넘어서는 510m 규모로 지어질 예정이었는데, 타워의 계획이 변경되면서 계획높이가 380m로 크게 낮아져서 롯데타운타워가 훗날 완공되더라도 한동안은 엘시티가 부산에서 가장 높은 건물이라는 타이틀을 계속 유지하게 된다. 서울의 잠실 [[롯데월드타워]]에 이어 국내에서는 2번째로 높은 건물이 되었다. == [[/역사|연혁]] == [include(틀:상세 내용, 문서명=해운대 LCT 더샵/역사)] == 초고가 논란 == 분양 가격이 알려지면서 초반부터 거품 논란에 휩싸이기도 했다. LCT 분양가는 부산 최고 기록을 경신한 것이었다. LCT는 지난 2015년 8월 분양 당시에 고분양가로 주목받았다. 서울을 포함한 수도권이 아님에도 불구하고 전국에서 처음으로 3.3㎡당(평당) 7천만 원을 넘는 분양가를 기록했다. LCT 더샵의 펜트하우스 6가구 중 2가구(320㎡)의 3.3㎡당 분양가가 7천8만3천 원으로 책정되면서, 당시 역대 분양 아파트 중 처음으로 3.3㎡당 7천만 원을 넘어섰다. 펜트하우스(320㎡)의 분양가가 67억9천600만 원. LCT 더샵의 분양가는 전체 882가구에서 평당 평균 2천730만 원. 2020년 기준으로 지금이야 부산의 아파트중 입지 좋은 아파트는 거래 가격이 평당 2,700만원대나 그 이상을 찍은 아파트가 비교적 많아졌지만, 여전히 부산에서 평당 2,700만원짜리 아파트는 비싼 아파트에 속한다. 즉 2015년 당시 부산에서 평당 분양가 2,700만원대는 정말 초고가였고 부산 역대 아파트 분양가 가운데 가장 높은 가격이었다. 해운대 LCT 더샵 면적형별 분양가를 살펴보면, 타입A은 공급194㎡(전용144㎡)으로 11억9천600만 원~18억2천500만 원으로 책정됐으며, 타입B은 공급216㎡(전용161㎡)으로 12억5천200만~20억4천만원대에 분양됐다. 이어 타입C는 공급249㎡(전용186㎡)으로 15억4천100만~23억2천800만 원, 펜트하우스 세대들인 타입D는 공급316㎡(전용244.29㎡)으로 45억600만원~49억8천600만 원, 타입E는 공급320㎡(전용244.61㎡)으로 67억9천600만원대에 각각 분양됐다. == [[엘시티 게이트|비리 논란]] == [include(틀:상세 내용, 문서명=엘시티 게이트)] 당시 지역 국회의원[* 19대 한정. 20대는 선거구가 조정되었다.]이였던 [[배덕광]]이 각종 비리 등으로 인해 사퇴할 정도로 매우 심각한 논란을 불러 일으킨 사건. == 구성 == 총 3개의 마천루로 이루어져있으며, 다음과 같다. [[파일:엘시티 구성.jpg|width=500]] ||'''명칭'''||'''층수'''||'''높이'''|| ||랜드마크타워||지하 5층 지상 101층||411.6m|| ||타워A||지하 5층 지상 85층||339.1m|| ||타워B||지하 5층 지상 85층||333.1m|| === 랜드마크타워 구성 === ||'''층수'''||'''용도'''|| ||101층||기계실|| ||98층 ~ 100층||부산 엑스 더 스카이 전망대|| ||97층||피난안전구역|| ||77층 ~ 94층||레지던스 고층부|| ||76층||피난안전구역|| ||50층 ~ 75층||레지던스 중층부|| ||48층||피난안전구역|| ||22층 ~ 47층||레지던스 저층부|| ||20층||피난안전구역|| ||3층 ~ 19층||시그니엘 부산(260실)|| ||1층 ~ 7층||로비, 포디움|| ||지하 5층 ~ 지하 1층||지하주차장, 창고, 기계실|| === 타워A·B 구성 === ||'''층수'''||'''용도'''|| ||85층||기계실|| ||63층 ~ 84층||공동주택 고층부|| ||62층||피난안전구역|| ||39층 ~ 61층||공동주택 중층부|| ||38층||피난안전구역|| ||9층 ~ 37층||공동주택 저층부|| ||8층||피난안전구역|| ||1층 ~ 7층||로비, 포디움|| ||지하 5층 ~ 지하 1층||지하주차장, 창고, 기계실|| 랜드마크타워의 경우 서울의 [[롯데월드타워]](123F/555m)에 이어 국내에서 두 번째로 높은 건물이며, 주거타워A는 세 번째로, 주거타워B는 네 번째로 높은 건물이다. === 포디움(UEC) === [[파일:포디움.jpg]] LCT 3개동을 둘러싸고 있는 포디움은 총 7층 규모로 1층~3층은 대규모 상업시설, 4~6층은 실내외 도심형 워터파크와 국내 최장인 62M의 인피니티풀이 존재한다. 추후 상가에 상업시설들의 입주하게 되면 완전한 포디움이 될 것으로 보인다. [[2019년]] [[10월]] [[스타필드(쇼핑몰)|스타필드시티]]를 도입하려고 [[신세계(기업)|신세계]]와 협약을 맺었다. 그러나 [[2020년]] [[3월]] LCT 시행사가 스타필드시티 면적을 계약면적의 60%로 줄이고, 전전세 및 전대차를 해주지 않겠다[* [[신세계(기업)|신세계]]의 [[스타필드(쇼핑몰)|스타필드]]는 [[쇼핑몰]]인 만큼, 임대로 입점할 경우 [[전세권]] 설정자(원 주인-LCT 시행사)가 전전세 및 전대차를 허용해야 한다.]고 입장을 바꿔버렸다. 쉽게 말해 스타필드를 입점시키더라도 LCT가 입점 점포들을 통제하겠다는 것이다. 그러자 신세계가 이에 반발, 스타필드시티 입점 계획을 백지화했다. 이후 상업시설을 통째로 분양하는 것이 아닌 개별 분양이 시작되자 주민들은 입주할 때 약속했던 복합 쇼핑몰 어디갔냐고 반발하고 있다. 분양 역시 제대로 안 되는 분위기이다. 스타필드가 원래대로 도입되었다면 생기지 않았을 일이니 소탐대실이라 할 수 있다. === 부산 엑스 더 스카이 === [[파일:엑스더스카이전경.jpg|width=100%]] [[파일:엑스더스카이쇼킹브릿지.jpg|width=100%]] [[파일:엑스더스카이스카이웨이브.jpg|width=100%]] [[http://busanxthesky.com|공식 홈페이지]] [[https://www.instagram.com/busanxthesky/|[[파일:인스타그램 아이콘.svg|width=24]]]] [[https://www.facebook.com/busanxthesky|[[파일:페이스북 아이콘.svg|width=24]]]] {{{+1 '''영업 시간''' }}} || '''{{{#white 운영 시간}}}''' || '''{{{#white 시간}}}''' || '''{{{#white 비고}}}''' || || '''{{{#white 월~일요일}}}''' || '''10:00 ~ 22:00''' || 발권마감 21:30 || {{{+1 '''관람료''' }}} || '''{{{#white 티켓 종류}}}''' || '''{{{#white 연령}}}''' || '''{{{#white 요금}}}''' || ||<|2> '''{{{#white 일반 티켓}}}''' || '''대인'''[* 만 13세 이상] || '''27,000원''' || || '''소인'''[* 만 3세 ~ 12세] || '''24,000원''' || LCT 랜드마크 타워의 98~100층에 위치한 [[전망대]] 시설이다. 2020년 7월 17일 그랜드오픈하였다. 1층에서 100층까지 56초가 소요되는 초고속 엘리베이터인 '스카이 크루즈'[* 기종은 [[미쓰비시엘리베이터]]의 GPM. 포스코건설에서 이 곳의 초고층 승강기를 모두 [[미쓰비시 그룹|미쓰비시]]쪽으로 계약했다. ], 높이를 가늠할 수 없는 투명한 유리바닥 아래로 펼쳐진 시원한 해운대 해변을 볼 수 있는 ‘쇼킹브릿지’외에도 미디어 어트렉션인 ‘스카이웨이브’, ‘스카이 엑스 쇼’, 그리고 럭셔리 컨셉의 '엑스더라운지', 부산을 대표하는 커피 브랜드 ‘블랙업커피’, 세계에서 가장 높은 스타벅스 등의 시설이 있다. 동부산권의 [[랜드마크]]를 모두 볼 수 있는 위치로, 서남쪽으로는 LCT 바로 아래에 있는 [[해운대해수욕장]]을 시작으로 [[동백섬]], [[마린시티]], [[광안대교]], [[광안리해수욕장]] 및 [[서면]] 등 부산시 중심 시가지 방면을 볼 수 있고, 남쪽으로는 [[남해]], [[동해]] 바다와 날씨가 좋다면 '''[[일본]] [[쓰시마]]까지''' 볼 수 있다. 동북쪽으로는 해운대구 좌동 시가지 및 [[달맞이 고개]]가 바로 아래에 있고 약간 멀게는 [[송정해수욕장]], 2020년 기준 공사중인 [[롯데월드 매직 포레스트]] 등이 보인다. [[야경]]이 주로 더 각광받는 다른 마천루 전망대에 비해서 입체적인 해안선과 여러가지 랜드마크 지형이 잘 보이는 주경이 더 낫다는 반응도 있다. 물론 광안대교 등의 야경도 괜찮은 편이며, 가장 좋은 방법은 사진이 가장 잘 나온다는 해질녘쯤에 가서 둘 다 보는 것인 듯. [[부산불꽃축제]], 새해 일출에도 명당일 듯 싶지만 그 날은 경쟁률이 치열할 듯 하다. 입장료는 성인 기준 1인당 27,000원으로, 오픈 프로모션으로 [[부산광역시]] 시민을 대상으로 20% 할인행사를 진행 중이다. 오픈 초기 전망대 입장료가 너무 비싸다는 반응이 나오기도 했지만, 일단 초고층건물의 전망대로서 다른 곳들과 비교할 때 크게 비싼 편에 든다고 보기는 어렵다. 전 세계 최고층 건물인 [[부르즈 할리파]]는 전망대 현장 발권이 무려 '''15만원'''에 이르고, LCT보다 낮은 [[영국]] [[런던]]의 [[더 샤드]]도 5만원에 가까운 입장료를 자랑한다. 중국의 [[상하이 타워]]나 [[핑안 파이낸스 센터]]의 전망대 같은 경우도는 입장료가 3만원 초반대고, 한국에선 [[서울스카이]]가 이곳과 같은 27,000원이다. [[대만]]의 [[타이베이 101]] 전망대는 600 대만달러-약 24,000원으로 조금 싼 정도. 물론 서울스카이가 이곳 LCT 전망대보다 높이는 100m 가량 더 높지만 사실 롯데월드타워 주변은 서울에서도 무난한 아파트촌 지역이라서 내려다보이는 경치는 해운대 및 입체적인 해안선 스카이라인을 낀 LCT 쪽이 낫다는 반응이 많다. 다만 전망대 내부에 전망 외에 딱히 다른 컨텐츠가 부족하다는 평가도 있는데, 섣불리 개장한 탓인지 아직 입점하지 않은 비어있는 공간이 좀 있어서 앞으로 컨텐츠가 확충되길 바라야 할 듯 하다. 99층에는 세계 최고층 [[스타벅스]] [[스타벅스 해운대 엑스더스카이점|매장]]이 있다. 날씨가 흐리거나 [[황사]], [[미세먼지]]가 심한 날이면[* 그래도 중국과 거리가 먼 해운대는 서울보다 미세먼지 피해는 평균적으로 덜한 편이다.] 올라가봤자 전망이 잘 보이지 않는다는 점은 다른 마천루 전망대도 마찬가지인 주의사항이지만, LCT가 있는 [[해운대해수욕장]] 주변은 [[해무]]라는 안개가 끼는 시기가 있으므로 올라가기 전에 혹시 해무가 끼지 않았는지 주변을 둘러보는 것이 좋다. 다만 해무가 가끔씩 적당히 예쁘게 끼었다면 오히려 더 볼만할 수도 있긴 하다. [[해무]] 문서 참조. [[파일:엑스더스카이화장실.png|width=100%]] [[화장실]]이 해운대바다 방향으로 통유리로 트여 있다. 원한다면 블라인드를 내려 가릴 수 있다. === 시그니엘 부산호텔 === [[파일:시그니엘.jpg|width=100%]] [[https://www.lottehotel.com/busan-signiel/ko.html|공식 홈페이지]] [[롯데그룹]]의 5성급 호텔 브랜드인 [[시그니엘]] 2호점[* 1호점은 [[서울]] [[잠실]]의 [[롯데월드타워]]에 위치한다.]이 랜드마크타워 3층~19층에 260실 규모로 들어섰다. 2020년 6월 17일 개업하였다. === LCT 더 레지던스 === [[파일:Screenshot_20181223-214422.png|width=100%]] 랜드마크타워 22층~94층에 들어설 561실 규모의 [[레지던스]] [[호텔]]. 서울 롯데 시그니엘 레지던스와 같은 형태로 운영하며 호텔서비스와 청소 등 다양한 서비스를 누릴 수 있다. === LCT 더샵 === [[파일:THE SHARP 로고.png|width=300]] 레지덴셜타워 9층~84층에 들어설 882세대 규모의 [[공동주택]]. 2015년 10월, 청약접수를 시작했는데, 부산 지역 역사상 가장 높은 분양가 였음에도 불구하고 지역 1순위로 청약이 마감되는 기염을 토해냈다.[* 평균 경쟁률 17.2:1, 최고 경쟁 68.5:1 ] 다만 1순위에서 청약 마감을 했지만 계약을 포기한 가구가 있어서 [[http://www.edaily.co.kr/news/NewsRead.edy?SCD=JD11&newsid=01502246609599832|44가구]]가 결국 [[미분양]]분으로 잔존했다고 했다. 계약률은 95%로 나름 준수한 편이긴 하다. 그러나 이후 중도금을 부담하지 못해 중도 계약 포기를 한 세대들도 나타나기도 했다. == 교통 == LCT 정문 바로 앞에 [[부산 버스 39|39번]], [[부산 버스 100|100번]], [[부산 버스 115-1|115-1번]], [[부산 버스 139|139번]], [[부산 버스 141|141번]], [[부산 버스 180|180번(아침 3회)]], [[부산 버스 200|200번]], [[부산 버스 해운대2|해운대2번]], [[부산 버스 해운대7|해운대7번]], [[부산 버스 해운대8|해운대8번]], [[부산 버스 해운대10|해운대10번]] 버스가 정차하고[* [[부산 버스 1003|1003번]]도 있지만, 바로 앞에 정차하지는 않고 노보텔엠베서더호텔/해운대온천사거리 정류장에 내려서 걸어와야 한다.], [[부산 도시철도 2호선]] [[중동역(부산)|중동역]]이나 [[해운대역]]에서 도보로 10분 남짓 거리이다. 역세권이라고 부르기엔 다소 애매하지만 관광객들은 인근 [[해운대해수욕장]] 해변, [[동백섬]], 해운대시장 등 주변 관광지와 연계해 둘러보는 경우가 대부분이므로 도시철도를 이용한 접근도 활발할 것으로 보인다. == 여담 == * 광고에서부터 강조하는거지만 해운대 해변과는 바로 지척 거리이다. 공사장 벽이 해변과 길 하나 사이 두고 붙어있다. 이 정도로 휴양지 해변과 가까이 붙어있는 비치프론트 '''아파트'''는 중국의 싼야, 도쿄의 오다이바, 후쿠오카의 시사이드 모모치, 베트남 다낭의 코코베이 정도를 제외하고는 아시아권에서 드문 케이스다. 전 세계적으로 보아도 흔하지 않다. 다만 비치프론트 '''아파트'''가 아닌 비치프론트 '''타운하우스''', 비치프론트 '''하우스''' 등은 흔하다. 단, 미국의 말리부만 보더라도 알 수 있듯 백억원을 호가하는 가격을 지불할 능력이 되어야 한다. * LCT가 워낙 높게 지어질 예정이라 기존에 위치한 [[중동]], [[좌동]] 지역 아파트들의 바닷가쪽 전망을 꽤 방해하게 될 예정이지만, LCT가 들어선 뒤 해당 지역의 지가가 오르면 올랐지 떨어질 가능성은 희박하기 때문에 해당 지역의 주민들의 심정은 나름대로 복잡한 편. * 한편, 의아한 점 하나는 LCT를 설계한 SOM(SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP) 건축사무소 홈페이지의 [[http://www.som.com/projects#mode=grid&sort=date®ion=asia_pacific|Projects]]에서 눈을 씻고 찾아봐도 LCT 가 보이지 않는다는 점이다. 규모를 감안하면 홈페이지에 등재 안하는게 홍보상 명백히 손해인데 등재되어있지 않은 것은 이상한 부분. * 그 엄청난 크기 때문에, 날씨가 좋은 날에는 [[울산광역시]] [[간절곶]]에서도 바다 건너로 보인다. 맑은 날에는 울산 간절곶보다 직선거리가 긴 가덕도의 연대봉에서도 보인다. * 53사단 충렬신병교육대에서 훈련을 받는다면 새벽에 뜨고 있는 태양빛으로 빛나는 LCT를 볼 수 있다. [[분류:LCT]]