문서 보기문서 편집수정 내역 서울국제금융센터 (r3 버전으로 되돌리기) [include(틀:회원수정)] [include(틀:관련 문서, top1=부산국제금융센터, top3=송도국제금융센터, top2=전북국제금융센터)] {{{+1 서울國際金融센터 / International Finance Centre, Seoul: '''IFC Seoul'''}}}[* 실제 영어 명칭이 이것이다. 그래서 약칭이 SIFC가 아닌 IFC Seoul이다. [[부산국제금융센터|BIFC]]와는 다르다.] ||<-2><tablealign=right><tablewidth=380><tablebordercolor=#251a06>{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:서울국제금융센터.jpg|width=100%]]}}}|| ||<colbgcolor=#251a06><colcolor=#bdb8ad> '''명칭''' || 서울국제금융센터 (IFC 서울) || || '''영문명칭''' || International Finance Center Seoul || || '''위치''' || [[서울특별시]] [[영등포구]] [[국제금융로]] 10 ([[여의도동]]) || || '''착공''' || [[2006년]] [[6월 5일]] || || '''완공''' || [[2012년]] [[8월 13일]][* 건물 4동이 한꺼번에 완공된건 아니고 나눠서 지었기 때문에 완공날이 각자 다르다. 가장 먼저 완공된건 1 IFC로 2011년 11월 개장했다.] || || '''개장''' || [[2012년]] [[11월 29일]] || || '''층수''' || 지하 7층, 지상 최고 56층 || || '''높이''' || 최고 283m[* 3 IFC 기준 헬리포트 포함 높이. 지붕 높이는 279m.] || || '''설계사''' || Arquitectonica(미국),[br]Benoy(영국계), LRF(홍콩) || || '''시공사''' || [[GS건설|[[파일:GS그룹 아이콘.svg|width=21]]]] ㅤ[[DL이앤씨|[[파일:대림산업 구 심볼.svg|width=27]]]] ㅤ[[포스코건설|[[파일:포스코 CI.svg|width=60]]]] ㅤ[[HDC현대산업개발|[[파일:구 현대산업개발 심볼.png|width=20]]]] || || '''소유주''' || Brookfield BSREP II Real Estate || || '''홈페이지''' || [[http://www.ifcseoul.com|IFC Seoul]] || ||<-3><tablebordercolor=#251a06><tablewidth=300><bgcolor=#251a06> '''{{{+1 {{{#bdb8ad 구성}}}}}}''' || ||<bgcolor=#251a06><width=40%> '''{{{#bdb8ad 건물 명칭}}}''' ||<bgcolor=#251a06> '''{{{#bdb8ad 층수}}}''' ||<bgcolor=#251a06> '''{{{#bdb8ad 높이}}}''' || || One IFC || 32층 || 185m || || Two IFC || 29층 || 176m || || Three IFC || 55층 || 283m || || 콘래드 서울 호텔 || 37층 || 200m || ||<tablebordercolor=#251a06>{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [youtube(A09hHB7-LVI)][youtube(RPpW-glKbI8)]}}}|| ||<bgcolor=#251a06> '''{{{#bdb8ad 홍보 영상}}}''' || [목차] [clearfix] == 개요 == [[파일:2019IFCseoul.jpg|width=500]] '''서울국제금융센터'''. [[서울특별시]] [[영등포구]] [[여의도동]]에 들어선 국제업무단지 겸 [[쇼핑몰]]. 영문 약자로 [[IFC Seoul]]로도 불린다.[* 다만 이 표현은 '''국내에서만'''이라는 전제조건이 붙는다. 실제로 세계적으로 IFC라 한다면 IFC의 원조인 [[홍콩]]의 [[홍콩 국제금융센터|홍콩 IFC]]를 먼저 떠올리기 때문. 정식적인 서울 IFC의 명칭은 'IFC 서울'이다.] 한국에서는 최초로 건설된 국제금융센터이자 서울에서 세 번째로 건설된 금융센터이다.[* 첫 번째는 서울파이낸스센터, 두 번째는 강남파이낸스센터.] [[마천루]] 4개 동과 쇼핑몰인 IFC몰로 구성되어 있으며, 이 중 3IFC는 지상 56층, 283m로 가장 높다. 2008년 착공하여 2012년에 문을 열었다. 다수의 [[대기업]] 혹은 [[다국적 기업]]이 입주해 있는 3개의 오피스 건물 ('''One IFC, Two IFC, Three IFC''') 그리고 고급 [[호텔]] 건물로 구성되어 있다. 참고로 전망대가 없는데, 이미 같은 여의도에 위치한 [[63빌딩]]에 전망대가 있기 때문이다. IFC서울의 등장 덕분에 전세계 112개 도시 대상으로 조사하는 국제금융센터지수(GFCI) 순위에서 [[서울시]]의 랭킹이 2015년 9월 '''6위'''까지 상승했으나, 이후 관치 금융 규제, 부진한 실적, 비영어권이라는 제약 사항 때문에 다국적 금융 기업들이 한국 시장에서 철수하면서 2022년 기준 12위 안팎에 그치고 있다. == 연혁 == 서울특별시에 추진하던 [[마천루]] 프로젝트 중 가장 먼저 고안된 민관협력 사업으로, [[AIG]] 글로벌 부동산 그룹이 참여해서 만들어졌다. 당시 기준으론 국내 최대 규모의 복합 상업 공간으로 계획되었다. 사업은 여의도 옛 중소기업전시장 부지 33,000㎡를 [[AIG]]가 99년간 장기임대하는 계약으로 2005년에 체결되었는데, 99년 후 계약이 끝나면 토지와 건물을 서울특별시에 [[기부채납]]하기로 하였다. IFC 서울은 서울시와 AIG글로벌부동산이 기획·개발한 프로젝트로 그동안 AIG 글로벌부동산이 운영하는 펀드가 소유하고 있었다. AIG글로벌부동산은 서울국제금융센터(IFC 서울)를 글로벌 대체투자 운용사인 브룩필드 자산운용(Brookfield Asset Management)에 매각하는 계약을 완료했다고 2016년 11월 18일 밝혔다. IFC 자리는 1978~1995년까지 [[https://www.youtube.com/watch?v=WkSvEuoNaxs|종합안보전시장]][* 1995년 이후 일부 전시품은 경남 사천시 항공우주박물관에 소장중이다.], 1996~2003년까지 [[여의도 중소기업박람회장]] 자리로서 [[코믹월드]]라든지 각종 기업관련 행사가 자리에서 주로 열렸다. 2004년 [[노무현 대통령 탄핵 사태]] 당시에는 [[한나라당]]이 천막당사를 지으며[* 말만 천막당사였지 임대료는 주변과 비슷한 수준이었다.] 한동안 당무를 봤던 곳이기도 했다. 3IFC 최상층에 [[빌딩 GOP]]가 [[63빌딩]]에서 이전해 왔었고 [[2020년]] [[파크원]]으로 다시 이전하기 전까지 있었다. 2021년 12월 소유주인 브룩필드 자산운용이 IFC 매각을 공고했고 12월, 3월 2번의 입찰로 [[이지스자산운용]]-[[신세계프라퍼티]] 컨소시엄과 [[미래에셋자산운용]] 두 회사가 경쟁을 펼치게 되었다. 예상입찰가는 3조 5천억정도였으나 경쟁으로인해 가격이 상승해 미래에셋 측이 4조 1천억을 제시하며 협상대상자가 되었다. 이후 계약금 2천억을 지급하고 매입을 진행하였다. 그러나 국토교통부가 미래에셋의 자금조달과정이 과도한 차입에 의존함[* 2조원을 대출받고 1조원은 리츠, 1조원은 메자닌으로 조달한다는 방침인데 국토부는 이 메자닌을 대출로 간주하여 대출 비율이 과도하다고 판단했다.]을 지적하며 불허하며 매각이 무산되었다. == IFC 몰 == ||<tablebordercolor=#251a06>{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:attachment/서울국제금융센터/info3.jpg|width=450]]}}}|| ||<bgcolor=#251a06> '''{{{#bdb8ad 내부 전경}}}''' || ||{{{#!wiki style="margin: -5px -10px" [[파일:external/magazine.seoulselection.com/2000__RYU5551.jpg|width=450]]}}}|| ||<bgcolor=#251a06> '''{{{#bdb8ad [[CGV 여의도|{{{#bdb8ad CGV 여의도}}}]]점.[br]전 상영관이 SOUNDX관이다.}}}''' || 'IFC'+'[[쇼핑몰|몰]]'이라는 이름처럼 상업시설이 대거 입점해있다.[* [[미국]]이나 [[중국]] 같은 곳에선 흔히 볼 수 있는 형태의 쇼핑센터다. 특히 중국은 [[광둥성]]에 소재한 '홍콩 IFC 몰'이 대표적인 쇼핑센터 중 하나로 지금도 자리잡고 있다. IFC 서울과 비슷한 시기에 지어진 중국의 [[장쑤성]]에 소재한 [[상하이 IFC]]도 마찬가지.] IFC 1차 개장 때 개장하지 못하고, 2012년 8월 30일에 개장했다. 참고로 이곳은 [[여의도]]에 처음 세워진 종합 상업 시설인데,[* 바로 앞 파크원 구역에는 2021년 2월 [[더현대 서울]]이 문을 열었다.] 2010년대 이전까지만 해도 여의도는 업무지구의 직장인들과 동네 주민을 중심으로 한 중소규모 상가들만 존재했었다.[* 1980년대 초 [[여의도백화점]]이 문을 열기는 했으나 여러 가지 사정으로 인해 백화점으로서의 역할을 제대로 하지 못했고 현재는 여의도 내 직장인들이 주로 찾는 식당가이자 종합상가 역할을 하고 있다.] [[Apple 여의도]], [[CGV 여의도]], [[영풍문고]], [[ZARA]], [[유니클로]], [[MANGO]], [[샤넬]] 등이 입점해있다. 이외에도 여러 음식점들이 있다. 참고로 지상이 아닌 '''지하 1~3층'''에 상업시설이 들어서있다. 때문에 주차장이 '''지하 5층'''부터 시작한다.[* 지하 4층에도 주차장이 있지만 직원전용이다.] 지하 1~2층은 주로 의류 매장 구역이고, 지하 3층은 먹거리+영화관 위주. 2018년에는 지하 2층에 캐리키즈카페가 오픈했고, 지하 1층에는 [[무인양품]] 플래그십스토어[* 지하 2층도 있다.]가 오픈했다. 고객주차장은 지하 5~7층에 자리잡고 있다. 이 고객주차장은 1IFC, 2IFC, 3IFC, 콘래드호텔과 공용하므로 혼잡도가 높을 것으로 보이나 대중교통으로 방문하는 비율이 매우 높아 큰 문제가 되지는 않는다. IFC몰을 이용할 때에는 지하철 [[여의도역]]이 이곳과 지하보도로 연결되어 있으니 [[대중교통]]을 애용하는게 편하다. [[여의도환승센터]]를 이용하는 것도 좋은 방법이다. 초기에는 SPA 브랜드 위주로 구성했으나, 직장인 고객과 가족단위 고객을 모두 노려 브랜드 라인업이 달라지고 매장 분위기가 많이 달라졌다. 곳곳에 의자와 쉼터가 조성되었고, 코스(COS), 앤아더스토리즈 등 프리미엄 SPA 브랜드들이 입점하고 있다. 여기에 백화점이나 면세점 외 공간에서는 처음으로 샤넬 코스메틱의 단독 부티크가 들어섰다. 또한 직장인들 점심시간 장사로 F&B 매장이 크게 늘었다. 이러한 리뉴얼을 통하여 매출이 꽤나 신장하였다고 한다.[* 관련 기사 [[https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=008&aid=0004112886|#]]] 2021년 2월 26일, [[Apple|애플]]코리아에서 IFC 몰에 대한민국 두 번째 [[Apple Store]]인 [[Apple 여의도]]를 개점했다. == 교통 == 대중교통은 꽤 편리하다. 일단 버스의 경우 바로 앞에 [[여의도환승센터]]가 위치해있다. 참고로 4개의 승강장은 서울 버스와 경기 버스 승차장이 철저히 구분되어있다. 양방향으로 안쪽이 서울 버스, 바깥쪽이 경기 버스 전용 승차장이다. 도시철도는 [[여의도역]]이 약 300m 거리에 떨어져있다. 특히 IFC몰 지하 2층과 여의도역이 서로 '''지하통로로 연결'''되어있어 이용하기 용이하다. 지하통로엔 [[무빙워크]]가 설치되어 있다. 또 [[서울 경전철 서부선]]이 개통되면 아예 국제금융로 지하에 역이 들어설 예정이라 이쪽과 연결될 수도 있다. == 여담 == * [[무한도전 말하는대로]] 특집에서 마지막으로 스티커를 붙이기 전과 미션을 종료한 후에 IFC 로비에서 촬영을 진행했다. 마지막 촬영이 여의도 환승센터라서 그 앞에 있는 IFC를 촬영지로 선택한 듯. * 워낙 이곳을 필두로 건물들이 많다보니 여의도동주민센터에서 현장민원실을 따로 두고 있다. 다만 이전에 담당한 여권 발급 등 외국인 관련 업무는 2016년 6월 30일을 끝으로 기존 구청 민원여권과 산하에서 여의도동 산하로 전환되었고, 지하 2층에 연결된 지하철연결통로에 여의도주민센터가 이전 오픈하여 업무 중이니 급한 민원서류는 이곳에서 해결할 수 있다. * 타워1은 [[공실률]]이 가장 낮다. 타워2와 타워3는 비슷한 수준. 타워2는 작은 평수로도 분할 임대가 가능하다. * 영화 [[더 테러 라이브]]에서 SNC방송국 사옥이 공사중인 건물과 부딪혀 옆으로 기운장면을 취재하고 있는 뉴스의 화면에서 짤막하게 등장한다. * 2020년에 애니메이션 방송국 [[애니플러스]]가 Three IFC 28층에 입주했다. * 밤이 되면 건물 측면에 있는 사선으로 잘려나간 부분에 불빛이 들어온다. 그 면이 인근 주거단지 심야 빛공해 문제로, 번쩍번쩍하는건 아니고, 설치된 선 형태의 등을 따라서 빛이 들어오는데 나름 예쁜 편이다. * IFC몰 지하 주차장에 있다보면 대사관 차량을 간혹 볼 수 있다. [[주한인도네시아대사관]]이 여의도에 있기 때문이다. * 설날이나 추석이 되면 로비 안내직원 및 보안요원들이 한복 차림을 하기도 한다. * 넷플릭스 드라마 [[오징어 게임]]에서 성기훈이 오일남을 찾아가는 빌딩과 오일남이 누워있는 곳이 IFC이다. * [[SNL 코리아]] 오프닝에 나오는 건물도 여기다. * IFC몰 주차장에서 기린을 볼수있다는 말이 있는데 주차장 직원중에 키가 196정도 되고 엄청마르신 분이 주차장 순찰을 돌고 있다. == 주요 임차사 == * [[딜로이트 안진회계법인|딜로이트 안진]] *[[IBM|한국IBM]] *[[소니코리아]] * [[필립 모리스|한국 필립 모리스]] * [[BNY멜론|뉴욕멜론은행]] * [[노바티스|한국 노바티스]] * [[한국P&G]] * [[메리츠증권]] * [[AIG]] * [[CLSA]] * [[브이아이자산운용]] * [[맥킨지]] == 관련 문서 == * [[COEX]] * [[경방 타임스퀘어]] * [[63빌딩]] * [[전경련]] * [[전경련회관]] * [[파크원]] * [[트레이드타워]] * [[더현대 서울]] * [[애니플러스]] [[분류:사무용 건물]][[분류:대한민국의 쇼핑몰]][[분류:높이 200m 이상의 마천루]][[분류:2012년 건설]][[분류:서울특별시의 마천루]] [include(틀:포크됨2, title=서울국제금융센터, d=2023-01-09 18:19:12)]캡챠되돌리기