[[분류:사무용 건물]][[분류:서울특별시의 마천루]][[분류:종로구의 건축물]][[분류:1970년 건설]][[분류:높이 100m 이상의 마천루]][[분류:대한민국의 랜드마크]][[분류:서울 미래유산]]
[include(틀:역대 대한민국 최고층 마천루)]
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||<width=25%><colbgcolor=#005ca9><colcolor=#fff> '''위치''' ||[[서울특별시]] [[종로구]] [[청계천로]] 85 ([[관철동]])||
|| '''착공''' ||[[1968년]]||
|| '''완공''' ||[[1970년]]||
|| '''소유''' ||[[NH-Amundi자산운용|[[파일:NH-Amundi자산운용 CI.svg|width=170]]]] ||
|| '''층수''' ||지상 31층 / 지하 2층||
|| '''높이''' ||110m(최상층 기준)||
|| '''설계''' ||[[김중업]], 정림건축[*R 리모델링], 원오원아키텍츠[*R] ||
|| '''시공''' ||[[SM삼환기업|삼환기업]], [[KCC건설]][*R]||
[목차]
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== 개요 ==
|| [[파일:external/upload.wikimedia.org/The_Facade_Of_The_31_Building.jpg|width=100%]] ||
|| 리모델링 전 삼일빌딩 ||
[[서울특별시]] [[종로구]] [[청계천로]] 85 ([[관철동]])[* [[관철동]] 10-2번지]에 있는 건물이다. 건축가 [[김중업]]이 설계하였다.

1970년 완공 당시 대한민국에 있는 건물 중 가장 높았으며, 국내 최초의 [[커튼 월]] 방식을 이용한[* 정확하게는 비슷한 방식이지 완전한 커튼 월이라고 보기에는 무리가 있다. 그러나 당시에는 이정도만 되도 신선한 충격이었다.] [[마천루]]이기도 했다. 그래서 1970~80년대 유명 건축물로 이름을 떨쳤으나, [[1978년]] [[롯데호텔 서울]] 본관, [[1985년]] [[63빌딩]] 등이 완공되면서부터 점점 밀려나기 시작했다.[* 덕분에 현재는 존재조차 모르는 사람도 많다. 63빌딩이 최고층 건물의 지위를 잃은 후에도 여전한 인지도를 갖고 있는 것과 비교된다. 다만 이는 위락시설이 다수 입점한 63빌딩과 전형적인 오피스빌딩인 삼일빌딩의 목적 차이에서 기인한 것으로 보는 게 맞다. 애초에 절대 층수 차이에서도 지상 31층과 63층은 상당한 차이가 있기도 하고.]

[[KBO 리그]] 소속 옛 구단 [[삼미 슈퍼스타즈]] 모기업인 [[삼미그룹]]의 사옥으로 쓰이다[* [[https://youtu.be/JipAbht5S8c|1983년 제작된 삼미그룹의 PR 광고]] 첫 장면과 마지막 장면에 이 빌딩이 등장할 정도로 상징성이 매우 컸다. 오죽하면 슈퍼스타즈 야구단을 창단할 당시에도 특수강, 목재, 해운업 등을 영위하던 삼미그룹은 소비재 계열사가 없어서 그룹 인지도가 매우 낮았는데 그러한 낮은 인지도를 단번에 만회한 것이 이 빌딩의 존재였다. 정확히 무슨 사업으로 돈을 버는 회사인지는 잘 알려져 있지 않지만 당시 서울의 최고층 명물 빌딩인 삼일빌딩의 주인이라는 점을 부각시키며 회사의 가치를 알린 셈이었다.] 경영난에 몰린 삼미그룹이 1985년 [[산업은행]]에 건물을 매각해 한때 산업은행 본점으로 사용되기도 했다.

2001년, 스몰록인베스트먼트가 산업은행으로부터 502억원에 사들였다. 

2015년 삼일빌딩은 [[홍콩]]의 스몰락인베스먼트가 인수하여 소유하였다가 2019년 [[SK그룹]]의 자회사인 SK D&D와 글로벌 부동산 투자회사인 벤탈그린오크에 매입되었다. 주로 보험 업체와 [[한국산업은행|은행]] 등의 콜센터가 입주하고 있다.

2018년, 부동산 개발업체인 SK D&D가 미국 벤탈그린오크와 공동으로 건물을 매수했다. 17년 만에 건물 가격은 3배로 뛴 셈이다. SK D&D는 건물을 리모델링한 후 임차할 계획이다.[* 이러한 형태의 부동산 투자를 밸류애드(Value-Added) 전략이라고 한다.] 2020년 리모델링을 마치고 준공됐다.[[https://www.hankyung.com/realestate/article/202011239874i|#]]

2021년 [[SK네트웍스]]와 자회사인 [[SK매직]], [[SK렌터카]]가 22개층을 임차하여 입주했으며, SK네트웍스 계열사들의 통합 본사로 기능하게 된다.[[https://blog.sknetworks.co.kr/12787|#]] 참고로 [[SK그룹]]의 본사인 SK서린빌딩이 몇 블록 옆에 위치해 있다.

2021년 NH아문디자산운용에 매각되었다.

== 건축 ==
외관에서 보면 알겠지만 유명 건축가 [[미스 반 데어 로에]]가 설계한 [[씨그램]] 빌딩(1958년 완공)을 그대로 빼다 박았다. 김중업 본인도 씨그램 빌딩의 설계를 참고했다고 인정한 바 있다.[* 다만 씨그램 빌딩이 좋은 강재를 써서 아직도 깨끗한 외관을 자랑하며, 4면이 깔끔한 것과 달리, 삼일빌딩의 외부 철골은 시간이 지나면서 녹이 슬어 색이 변했고, 뒷면에는 무식한 콘크리트 매스 덩어리도 있어서 인상이 많이 달랐다. 물론 2020년 이후에는 대대적인 내외관 리모델링을 하게 되어 외관이 깔끔하게 구비되긴 했다.] 완공 이후부터 무려 9년간 국내 최고층 건물 자리를 지킨 건물로 주변의 건물들보다 배 이상 높았기 때문에 다른 건물들이 난데없이 [[난쟁이]] 꼴이 되기도 했다.

[[파일:1971_삼일고가도로_모습%5B1%5D%5B1%5D%5B1%5D.jpg]]

=== 입주자 ===
1970년 준공 때부터 1985년까지 [[삼미그룹]] 본사였고, [[액토즈소프트]]도 [[2005년]]부터 [[2011년]] 마포구 공덕동으로 이전 전까지 입주했다.

[[한국산업은행]]이 1985년부터 2001년 여의도로 이주 하기 전까지 영업부를 두었다. 지금도 [[탑골공원]]에서 소일하던 할아버지들이 돈뭉치를 뽑아서 [[산업금융채권|산금채]]를 사러 오는 것으로 유명한 삼일지점이 있다.

대우정보시스템이 이 건물을 본사로 두고 있었다가 2018년 중 종로구 연지동 270(종로33길 15)에 있는 연강빌딩[* [[두산그룹]] 창립 100주년을 기념하여 1993년 3월에 준공한 두산그룹 소유의 빌딩. 두산아트센터가 위치해 있으며, 지상 10층, 지하 5층으로 구성되어 있다.]으로 이전하였다.

[[서울관광재단]]이 입주해있고, [[SK네트웍스]]와 자회사인 [[SK매직]], [[SK렌터카]]가 입주했다.

== 역사 ==
 * 1968년: 착공
 * 1970년: [[마천루/대한민국|대한민국 최고층 건물]] 타이틀을 획득하였다.
 * 1978년: [[롯데호텔 서울]] 본관이 완공됨에 따라 최고층 건물 타이틀을 넘겨주게 되었다.
 * 2019년: 리모델링에 들어갔다.
 * 2020년: 리모델링이 완료되었다.

== 교통 ==
=== 지하철 ===
 * [[서울 지하철 1호선]] [[종각역]] 12번 출구(317m)
 * [[서울 지하철 2호선]] [[을지로3가역]] 1번 출구(476m)
 * [[서울 지하철 2호선]] [[을지로입구역]] 4번 출구(587m)
 * [[서울 지하철 1호선]] [[종로3가역]] 15번 출구(600m)

=== 버스 ===
 * 청계2가 [[삼일교]] (01-291, 02-225) : [[서울 버스 173|173]]
 * 종로2가 삼일교 (01-004) : [[서울 버스 470|470]], [[서울 버스 501|501]], [[서울 버스 701|701]], [[서울 버스 741|741]], [[서울 버스 01|01A]], [[서울 버스 N37|N37]], [[성남 버스 G8110|G8110]]
 * 종로2가사거리(중)/청계2가교차로 (01-001, 01-237) : [[서울 버스 470|470]], [[서울 버스 741|741]], [[서울 버스 N37|N37]], [[광역급행버스 M4101|M4101]], [[광역급행버스 M4102|M4102]], [[용인 버스 1150|1150]], [[용인 버스 5000|5000]], [[용인 버스 5005|5005]], [[경기광주 버스 5007|5007]], [[용인 버스 8100|8100]], [[성남 버스 9003|9003]], [[성남 버스 9300|9300]]

== 기타 ==
 * 건물명은 [[3.1 운동]]에서 따온 것이다. 3.1 운동이 시작된 [[탑골공원]]이 인근에 있기 때문.

 * 서울시는 삼일빌딩의 역사적 가치를 인정하여, 서울미래유산으로 선정하였다. 또한 [[월간 SPACE 선정 한국 현대건축 명작]] 중 12위로 삼일빌딩이 선정된 적이 있다. 

 * 관내에는 2020년식 [[티센크루프엘리베이터]][* 현 티케이엘리베이터.] TK-50L[* 2008년식 현대엘리베이터 FI-T&S를 리모델링 공사 관계로 '''단 12년 만에 퇴역시켜버린''' 조기교체분이다. 처음 설치됐을 때는 금성엘리베이터 GD 모델을 설치했었다.]6대를 배치하여 사용하고 있으며 다른 고층건물에 비하면 느리지만 일반 건물에 비하면 비교적 빠른 편이다.[* 210~'''240'''m/min로 제대로 된 고속 모델이며 1층 로비부터 최상층인 31층까지 약 40초에 주파한다.]

 * [[임원희]]를 유명하게 한 단편 [[다찌마와 리]]에서 소녀들이 만남을 약속하는 것도 31빌딩이다. 또 드라마 [[자이언트(드라마)|자이언트]]에서 작중 초반 뿔뿔이 흩어진 [[이성모]]-[[이강모]]-[[이미주(자이언트)|이미주]] 남매가 서울에서 만나기로 약속했던 장소[* 삼남매가 서울에서 가장 높은 빌딩 앞에서 만나자고 약속한다. 약속 장소를 셋이서만 알고 있는 점을 이용해 도청을 피하는 암호명으로 사용되기도 한다.] 역시 이 빌딩이다. --최소 70년대 이후 작품--

 * [[김기영]] 감독의 대표작이자 배우 [[윤여정]]의 영화 데뷔작인 1971년작 [[화녀]]를 보면, 영화 도입부 부분에 이 삼일빌딩에 대해 이야기를 나누는 장면이 나온다. 서울로 향하는 버스 안에서 옆자리에 앉은 친구가 "서울에 가면 31층짜리 빌딩이 있다더라"고 하자, 윤여정은 "떨어져 죽기 편하겠다"라고 대답하며 웃음을 짓는다.(...) 영화 속에서 삼일빌딩은 수직적 계급 욕망을 상징하면서 반복적으로 등장한다.

 * [[https://www.donga.com/news/Society/article/all/20030421/7936739/1]] 2003年에 이런 사건이 있었다.

== 같이 보기 ==
 * [[마천루/대한민국]]
 * [[종로구]]
 * [[정부서울청사]]
 * [[SK서린빌딩]]
 * [[63빌딩]]
 * [[롯데호텔 서울]]
 * [[동북아무역타워]]
 * [[롯데월드타워]]
 * [[김중업]]