문서 보기문서 편집수정 내역 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 (덤프버전으로 되돌리기) [include(틀:인천광역시 도시개발사업)] [include(틀:주안동 재개발)] ||<-2> '''[[파일:미추홀구 CI.svg|height=25]] ''''''{{{+1 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구}}}'''[br]朱安 2,4洞 一元 再整備促進地區 | Juan Newtown || ||<-2>[[파일:주안뉴타운 조감도.jpg|width=100%]] || || '''시행 연도''' || 2008년 ~ || || '''시행''' || 인천광역시 || || '''행정동''' || 주안2동, 주안4동 || || '''지정 구역''' || 6개[* 2023년 3월 19일 기준 진행 예정 및 진행 중, 진행 완료 구역] || || '''현황''' || 진행중 || [목차] == 개요 == [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동#주안2동|주안2동]]과 [[주안동#주안4동|주안4동]]에 진행되는 [[뉴타운|재정비촉진지구]] 사업으로 낙후된 주거 구역의 환경을 개선하고 도시 기능을 회복을 목적으로 진행하는 [[재개발]] 사업의 일원이다. 명칭은 '''주안 2,4동 일원 재정비촉진지구'''이며, 약칭 '''주안뉴타운'''으로 불리기도 한다.[* [[인천광역시]]와 [[미추홀구청]]에서는 공식적으로 '''주안 2,4동 일원 재정비촉진사업'''이라는 명칭을 사용한다.] == 추진 및 진행상황 == ||<-2> [[파일:미추홀구 CI.svg|height=30]] '''{{{+2 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 진행 현황}}}''' || ||<-2> {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] ||<-2> [[파일:주안 캐슬&더샵.jpg|width=100%]] || ||<-2> '''[[주안 캐슬&더샵 에듀포레]]''' 2022.07 완공 || || [[파일:포레나인천미추홀 낮.svg|width=100%]] || [[파일:22.08 힐스테이트 푸르지오 주안.jpg|width=100%]] || || '''[[포레나 인천미추홀]]''' 2022.08 준공 || '''[[힐스테이트 푸르지오 주안]]''' 2023.06 준공 || || [[파일:주안파크자이 더 플래티넘 전경.jpg|width=100%]] || [[파일:22.04 더샵아르테.jpg|width=100%]] || || '''[[주안파크자이 더 플래티넘]]''' 2023.02 준공 || '''[[더샵 아르테]]''' 2022.04 || }}} || || [[파일:미추홀구 CI.svg|height=30]] '''{{{+2 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 진행 계획}}}''' || || {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] || [[파일:2010 주안2,4동 재개발.jpg|width=100%]] || || [[2010년]] || || [[파일:주안2,4동 재개발.jpg|width=100%]] || || [[2022년]] || }}} || 2008년 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 계획이 본격적으로 수립되었고, 2010년에 재개발 구역이 지정되었다. 그러나 2008년 [[대침체|세계 금융 위기]]의 여파로 재개발 구역이 일부 취소되거나 연기되는 등 사업이 지지부진해졌다. 이후 2016년 [[인천 도시철도 2호선]]의 개통과 함께 [[재개발]] 사업에 속도가 붙었고, 2018년 [[인천주안초등학교]]가 주안 1구역 인근으로 이전하며 기존 부지에 도시개발 1구역 [[포레나 인천미추홀]]을 시작으로 재정비촉진지구 사업이 시작되었다. 2023년 6월 기준, 도시개발1구역 [[포레나 인천미추홀]]과 주안1구역 [[힐스테이트 푸르지오 주안]]이 준공, 입주 과정을 거치고 있다. 이외에도 미추1구역 [[주안 센트럴 파라곤]]이 공사중이다. 그리고 미추8구역의 포레나 더샵 뉴스테이 착공이 2023년에 시작 될 예정이며, 현재 철거를 위한 준비 작업을 진행하고 있다. 지정구역 외 주안3구역 [[주안파크자이 더 플래티넘]]과 주안4구역 [[주안 캐슬&더샵 에듀포레]], 주안7구역 [[주안역 센트레빌]]이 완공되었고 주안10구역 [[더샵 아르테]]가 공사중에 있으며, 우진아파트 재건축 사업으로 주안 e편한세상 에듀서밋도 공사가 진행되고 있다. 2010년과 2022년 계획을 비교하면 존치관리구역 또는 지정 해제 구역이 추가된 것을 볼 수 있다. 기존에는 모든 구역을 한 번에 진행할 계획이었으나, 상대적으로 낮은 토지 비용과 금융 위기, 부동산 침체 등으로 일부 구역이 무산되었다. 하지만 [[포레나 인천미추홀]]을 비롯하여 주안뉴타운 지정구역 내외에서 [[재개발]] 사업이 시작되면서 거주민들의 [[재개발]] 수요가 증가하여 구역 지정을 위한 동의를 구하고 있다.[* 최소 동의율은 67%이다.][* [[지역주택조합]] 사업이 진행되고 있는 미추2구역은 최소 동의율을 달성하였고 미추3구역도 동의율 달성을 위해 주민들이 노력하고 있다. 실제로 해당 구역에서 진행되고 있는 [[지역주택조합]] 사업이 부진하고 있으며, [[지역주택조합]]보다 [[재개발]] 사업을 진행하는 것이 더 좋다고 판단되었기 때문이다. 그리고 '''[[미추홀구청]]에서 재정비촉진지구 내 [[지역주택조합]] 사업을 진행할 수 없다는 공문을 업로드 하였다.'''] 일정 동의율을 달성하면 시청에 주민 제안으로 [[재개발]] 구역을 요청하게 되는데, 현재 미추A구역[*존치관리구역], 미추3구역[*지정해제구역], 미추B구역[*지정해제구역], 미추E구역[*지정해제구역]을 제외하고 최소 동의율 67%를 달성하였다. 주민 동의율을 바탕으로 2023년 5월 31일 기준, 미추4구역과 미추5구역, 미추6구역, 미추7구역이 주민발의 정비구역 신청을 진행했고, 미추10구역은 인천 사전검토신청을 진행했다. == 지정 구역 == ||<-2> [[파일:미추홀구 CI.svg|height=30]] '''{{{+1 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 사업 진행단계}}}''' || || '''진행 예정''' || 구역 지정, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획 || || '''진행중''' || 이주 및 철거, 착공 및 일반분양 || || '''진행 완료''' || 준공 및 입주 || || '''존치관리구역''' || 존치관리구역 지정 || || '''지정 해제''' || 지정 해제, 조합 해산 || === 진행 완료 === ==== 도시개발 1구역 ([[포레나 인천미추홀]]) ==== ||<-2> '''{{{+1 [[포레나 인천미추홀|{{{#fff 포레나 인천미추홀}}}]] }}}''' || ||<-2>[[파일:포레나인천미추홀 밤.svg|width=100%]] || || '''종류''' || [[주상복합]] [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[경인로]] 372 (주안동, 미추홀 포레나) || || '''시공사''' || [[한화건설]] || || '''세대수''' || 864세대 || || '''아파트 입주''' || 2022년 8월 31일 || || '''상가 입주''' || 2022년 9월 30일 || || '''현황''' || 준공 및 입주 || [include(틀:상세 내용, 문서명=포레나 인천미추홀)] [[한화건설]]이 거점별 랜드마크로 지정한 단지이며 아파트는 8월 31일, 아인애비뉴는 9월 30일에 준공 승인을 받았다. 2022년 11월에 아인병원[* 구 서울여성병원, 아인여성병원에서 명칭변경]이 입주하였고 2023년 1월에 [[CGV 인천시민공원]]이 오픈하였으며 2023년 상반기에는 최대 규모의 여성, 아동용품 매장인 랄츠가 입점했다. 그리고 지하 2층과 [[인천 도시철도 2호선]] [[시민공원역]]이 직결되어 '''[[지품아|역을 품은 아파트]]'''가 되었다. ==== 미추 5-1구역 ([[인천주안초등학교]]) ==== ||<-2> '''{{{+1 [[인천주안초등학교|{{{#fff 인천주안초등학교}}}]] }}}''' || ||<-2>[[파일:주안초신학사.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[초등교육기관]] [[초등학교]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] 남주길69번길 16 || || '''입학''' || 2018년 3월 2일 || || '''현황''' || 완공 || [include(틀:상세 내용, 문서명=인천주안초등학교)] 기존 도시개발 1구역에 위치한 [[인천주안초등학교]]가 미추 5-1구역으로 신축 이전하였다. ==== 주안 1구역 ([[힐스테이트 푸르지오 주안]]) ==== ||<-2> '''{{{+1 [[힐스테이트 푸르지오 주안|{{{#fff 힐스테이트 푸르지오 주안}}}]] }}}''' || ||<-2>[[파일:힐스테이트 푸르지오 주안.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] 남주길 150 (주안동, 힐스테이트 푸르지오 주안) || || '''시공사''' || [[현대건설]] [[대우건설]] || || '''세대수''' || 2,958세대 || || '''입주''' || 2023년 6월 30일 || || '''현황''' || 준공 및 입주 || [include(틀:상세 내용, 문서명=힐스테이트 푸르지오 주안)] 단지 앞에 위치한 미추 5-1구역에 [[인천주안초등학교]]가 입지한 '''초품아'''이다. 인근 미추 5-5구역에 중학교 부지도 예정되어 있다. === 진행중 === ==== 미추 1구역 ([[주안 센트럴 파라곤]]) ==== ||<-2> '''{{{+1 [[주안 센트럴 파라곤|{{{#fff 주안 센트럴 파라곤}}}]] }}}''' || ||<-2>[[파일:주안 센트럴 파라곤.png|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] 590-22 || || '''시공사''' || [[라인건설]] || || '''세대수''' || 1,321세대 || || '''입주''' || [[2025년]] 12월 예정 || || '''현황''' || 착공 || [include(틀:상세 내용, 문서명=주안 센트럴 파라곤)] 주안 힐스테이트푸르지오와 더불어 초품아이다. ==== 미추 8구역 (포레나 더샵 [[뉴스테이]]) ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 포레나 더샵 뉴스테이}}} }}}''' || ||<-2>[[파일:미추8구역.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[뉴스테이]] [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || [[한화건설]] [[포스코건설]] || || '''세대수''' || 2,825세대 || || '''입주''' || 2026년 예정 || || '''현황''' || 이주 및 철거 || 9월 15일 기준으로 약 70% 이주가 완료되었고 이주가 완료된 구역부터 순차적으로 철거하되, 소음과 먼지 발생을 고려하여 미추4구역과 미추7구역, 미추10구역 경계부터 철거를 계획하고 있다.[* 구역 내 영업 중인 서울여성병원(아인여성병원)도 11월에 도시개발1구역 [[포레나 인천미추홀]]로 이전했다.] 단지 내에 유치원과 초등학교, 공공청사[* 현재 미추8구역 내에 위치한 주안지구대가 될 예정이다.] 부지가 존재하며, 건너편에 [[인천고등학교]]와 주안4구역 [[주안 캐슬&더샵 에듀포레]] 단지가 있다. === 진행 예정 === ==== 미추 5-5구역 (중학교) ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 미추 5-5구역}}} }}}''' || || '''종류''' || [[중등교육기관]] [[중학교]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] 주안동 || || '''입학''' || 2025년 예정 || || '''현황''' || 구역 지정 || ==== 미추 C구역 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 미추 C구역}}} }}}''' || || '''종류''' || 미정 || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 미정 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 구역 지정 || ==== 주안 11구역 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 주안 11구역}}} }}}''' || ||<-2>[[파일:주안11구역.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || 미정 || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 미정 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 구역 지정 || 조감도는 2010년 초반 자료이다. === 존치관리구역 === 존치관리구역은 재개발 요건이 충족하지 못하나, 노후도 등 여건의 변화에 따라 정비 및 개발이 필요하다고 판단하여 재정비지역 지정이 유보된 구역이다. 존치관리구역으로 지정이 되면 기존 시가지를 유지하거나 관리해야 한다.[* 사실상 개발이 제한된다고 봐도 무방하다.] 현재 존치관리구역으로 지정된 구역들에 대해 2023년 내로 재지정을 준비하고 있다.[* 2022년 8월 기준으로 미추2구역과 미추A구역을 제외한 구역들은 구역지정 최소 동의율을 달성한 상태로 재지정을 위한 절차에 들어갔다.] ==== 미추 2구역[*지역주택조합] ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 주안 센트럴팰리스 }}} }}}''' || ||<-2>[[파일:주안 센트럴팰리스.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] 504-4 || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 1,320세대 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || [[지역주택조합]] || 2022년 7월 기준, [[지역주택조합]]으로 주안 센트럴팰리스가 추진되고 있다. 2023년 3월, 조합설립인가 신청을 목표로 현재 조합원 모집중에 있다 미추2구역은 [[인천 도시철도 2호선]] [[시민공원역]] 초역세권 입지이다. ==== 미추 4구역 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 미추 4구역}}} }}}''' || || '''종류''' || 미정 || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 미정 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 존치관리구역 지정 || 2021년 11월 기준으로 정비구역 지정 동의율 75%를 달성하였다. 하지만 존치관리구역으로 지정된만큼 연말까지 상황을 지켜봐야 한다. ==== 미추 5구역 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 미추 5구역}}} }}}''' || || '''종류''' || 미정 || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 미정 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 존치관리구역 지정 || 2022년 8월 기준, 정비구역 지정 동의율을 달성하였다. [[2023년]] [[6월 5일]], [[인천광역시청]]에 정비구역 재지정 서류를 접수했다. [[http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=45795|기사]] ==== 미추 6구역 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 미추 6구역}}} }}}''' || || '''종류''' || 미정 || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 미정 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 존치관리구역 지정 || 미추6구역은 2022년 6월 13일 인천시 고시로 재정비촉진지구 존치관리구역으로 전환되었으나, 미추7구역 추진위에서 재정비촉진지구재지정 및 구역지정을 위한 주민동의서를 받아 주민 동의율(70%)을 달성한 상태이며, 2022년까지 구역지정을 마치고 2023년 조합 설립을 목표로 지자체와 협의 중에 있다. 최근 존치관리구역으로 전환 된 틈을 이용하여 단독주택을 허물고 빌라를 신축하려는 움직임을 보이자, 인근 주민들이 항의하여 인천시에 건축허가 철회 청원[[https://www.incheon.go.kr/cool/COOL010301/view?petitSn=2044549&curPage=1|#]]을 제기하는 등 주민들이 결집하고 있다.[* 대다수 주민들이 노인들인 점을 감안하면 대단한 수준, 또한 인근 구역 재개발 추진위에서도 십시일반 한다고 한다.] 주안2,4동 재정비촉진지구 지역 중 사업성이 좋은 것으로 1~2위를 다투는 구역으로, 주민들과 시공사 모두 윈-윈할 것으로 예상된다. 2023년 5월 31일, 미추홀구청에 정비구역 재지정 서류를 접수했다. ==== 미추 7구역 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 미추 7구역}}} }}}''' || || '''종류''' || 미정 || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 미정 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 존치관리구역 지정 || 미추7구역은 2022년 6월 13일 인천시 고시로 재정비촉진지구 존치관리구역으로 전환되었으나, 미추7구역 추진위에서 재정비촉진지구재지정 및 구역지정을 위한 주민동의서를 받아 주민 동의율(70%)을 달성한 상태이며, 2022년까지 구역지정을 마치고 2023년 조합 설립을 목표로 지자체와 협의 중에 있다. 사업이 본격화 된다면 1,500세대 이상 대규모 단지가 생길 것으로 업계는 예상하고 있다. ==== 미추 A구역 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 미추 A구역}}} }}}''' || || '''종류''' || 미정 || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 미정 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 존치관리구역 지정 || === 지정 해제 === ==== 미추 3구역[*지역주택조합] ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 더퍼스트시티 주안}}} }}}''' || ||<-2>[[파일:더퍼스트시티 주안.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] 457-6 || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 2,570세대 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || [[지역주택조합]] || 2022년 7월 기준, [[지역주택조합]]으로 더퍼스트시티 주안이 추진되고 있다. 2개의 지역주택조합으로 사업이 추진되고 있으며, 2022년 6월 기준으로 토지사용 승낙율은 주안1단지 경우 15%, 주안2단지는 9%에 해당, 3년간 주민들을 설득한 결과인 점을 감안하면 초라한 성적이다. 참고로, 주안2,4동 재정비촉진구역 내 3개 지역주택 조합은 동일한 업무대행사(인앤인)에서 사업을 진행하고 있다. ==== 미추 10구역 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 미추 10구역}}} }}}''' || || '''종류''' || 미정 || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 미정 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 지정 해제 || 미추 10구역은 오래 전에 재정비 구역에서 해제되었지만, 구역 지정을 위한 주민 동의율을 달성한 상태이다. ==== 미추 B구역 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 미추 B구역}}} }}}''' || || '''종류''' || [[주상복합]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 약 500세대 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 지정 해제 || 미추 B구역은 32층 규모의 [[주상복합]]이 건설될 예정이었으나, 재정비 구역에서 해제되었다. 2021년 여름에 미추 B구역 일부 구간에 철거 준비를 위한 펜스가 설치되었다. 펜스가 설치된 이후 약 1년동안 철거가 진행되지 않았다. 해당 구간은 2022년 중으로 철거가 완료될 예정이며, 30층에서 40층 규모의 [[주상복합]]이 건설된다.[* 재정비 구역에서 해제되어 민간에서 땅을 직접 매입하여 건설하는 방식이다. 인근 [[포레나 인천미추홀]]보다 작은 규모로 건설될 것으로 예상된다.] ==== 미추 E구역 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 미추 E구역}}} }}}''' || || '''종류''' || 미정 || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 미정 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 지정 해제 || == 지정 구역 외 == 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구로 지정되지는 않았으나 현재 인근에 지어지는 재개발 구역이다. === 진행 완료 === ==== 주안3구역 ([[주안파크자이 더 플래티넘]]) ==== ||<-2> '''{{{+1 [[주안파크자이 더 플래티넘|{{{#fff 주안파크자이 더 플래티넘}}}]] }}}''' || ||<-2>[[파일:주안파크자이 더 플래티넘.png|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] 인하로222번길 20 (주안동, 주안파크자이더플래티넘) || || '''시공사''' || [[GS건설]] [[쌍용건설]] || || '''세대수''' || 2,054세대 || || '''입주''' || 2023년 2월 27일 || || '''현황''' || 입주 || [include(틀:상세 내용, 문서명=주안파크자이 더 플래티넘)] ==== 주안4구역 ([[주안 캐슬&더샵 에듀포레]]) ==== ||<-2> '''{{{+1 [[주안 캐슬&더샵 에듀포레|{{{#fff 주안 캐슬&더샵 에듀포레}}}]] }}}''' || ||<-2>[[파일:주안 캐슬&더샵 에듀포레 조감도.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[경원대로]]780번길 22 (주안동) || || '''시공사''' || [[포스코건설]] [[롯데건설]] || || '''세대수''' || 1,856세대 || || '''입주''' || 2022년 7월 29일 || || '''현황''' || 완공 || [include(틀:상세 내용, 문서명=주안 캐슬&더샵 에듀포레)] ==== 주안7구역 (주안역 센트레빌) ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 주안역 센트레빌}}} }}}''' || ||<-2>[[파일:주안역 센트레빌.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] 염전로 414 || || '''시공사''' || [[동부건설]] || || '''세대수''' || 1,458세대 || || '''입주''' || 2021년 7월 || || '''현황''' || 완공 || === 진행중 === ==== 주안10구역 ([[더샵 아르테]]) ==== ||<-2> '''{{{+1 [[더샵 아르테|{{{#fff 더샵 아르테}}}]] }}}''' || ||<-2>[[파일:더샵 아르테 조감도.png|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] 1545-2 || || '''시공사''' || [[포스코건설]] || || '''세대수''' || 1,150세대 || || '''입주''' || 2024년 6월 예정 || || '''현황''' || 착공 || 청약 및 일반분양은 2023년 1월 27일부터 진행된다. [include(틀:상세 내용, 문서명=더샵 아르테)] ==== 우진아파트 재건축 ([[e편한세상 주안 에듀서밋]]) ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff [[e편한세상 주안 에듀서밋]]}}} }}}''' || ||<-2>[[파일:주안e편한세상에듀서밋.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] 주승로 51 || || '''시공사''' || [[DL건설]] || || '''세대수''' || 386세대 || || '''입주''' || 2024년 1월 예정 || || '''현황''' || 착공 || === 진행 예정 === ==== 남광로얄아파트 재건축 ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 남광로얄아파트}}} }}}''' || ||<-2>[[파일:남광로얄아파트.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] 인주대로366번길 23 || || '''시공사''' || [[SK건설]] || || '''세대수''' || 774세대 || || '''입주''' || || || '''현황''' || 사업시행인가 || [[힐스테이트 푸르지오 주안]] 건너편에 위치한 남광로얄아파트 재건축 사업에 대한 사업시행계획인가를 마치고 본격적인 재건축 준비가 시작되었다. ==== 도화1구역 (도화 [[e편한세상]] [[뉴스테이]]) ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 도화 e편한세상 뉴스테이}}} }}}''' || ||<-2>[[파일:도화 e편한세상 뉴스테이.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[도화동(미추홀구)|도화동]] 372-18[* 주안1동 행정복지센터 인근] || || '''시공사''' || [[DL이앤씨]] || || '''세대수''' || 2,331세대 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || 이주 || 이주 기간은 2022년 9월 29일 부터 12월 28일 까지이며, 이후에 철거가 시작된다. ==== [[주안동]] [[시민공원역]] [*지역주택조합] ==== ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 시민공원역 어반비스타}}} }}}''' || ||<-2>[[파일:시민공원역 어반비스타.jpg|width=100%]] || || '''종류''' || [[아파트]] || || '''주소''' || [[인천광역시]] [[미추홀구]] [[주안동]] 181-5 || || '''시공사''' || 미정 || || '''세대수''' || 305세대 || || '''입주''' || 미정 || || '''현황''' || [[지역주택조합]] || 도시개발1구역 [[포레나 인천미추홀]] 건너편에 위치하며, 2022년 6월 기준으로 [[지역주택조합]] 모집 비율 53.59%를 기록하고 있다. == 기반 시설 == === [[경인선]] 지하화 사업 === ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 경인선 지하화 사업 구간}}} }}}''' || ||<-2>[[파일:경인선 지하화.jpg|width=100%]] || ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 해당 구역}}} }}}''' || ||<-2> [[주안동]] 일대 || [[경인선]] 지하화는 오래전부터 꾸준히 선거용 공약이었다. [[경인선]]은 [[인천광역시|인천]]을 남북으로 갈라놓는 가장 큰 걸림돌이었다.[* 유사 사례로 경인고속도로에서 지정이 해제된 [[인천대로]]가 있다. 서울과 인천을 이어주는 역할을 함과 동시에 지역을 동서로 분리시키는 단점이 존재하여 일반화 및 지하화 사업을 진행하고 있다.] 대통령 또는 국회의원 누구나 [[경인선]] 지하화 사업을 공약으로 내세웠다. 마찬가지로 [[윤석열]] [[대통령]]과 [[유정복]] [[인천광역시장|인천시장]]도 [[경인선]] 지하화 사업을 공약으로 내세웠다. 총 사업비는 9조 5480억 원이며, [[인천역]]에서 [[구로역]]까지 21개역을 대상으로 지하화 사업을 진행할 예정이다. [[경인선]]은 [[인천광역시]][* [[인천역]]~[[부개역]]]와 [[경기도]] [[부천시]][* [[송내역]]~[[역곡역]]], [[서울특별시]][* [[온수역]]~[[구로역]]]를 지나가는 노선이다. 철도 노선을 이설하려면 사업비를 원인자가 부담해야 하지만, 여기서 난항을 겪고 있다. 따라서 [[2022년]] 하반기에 국회에서 경인전철 지하화 사업과 관련한 특별법을 통과시킬 계획이다. 이 특별법이 통과되면 철도를 지하화한 이후 상부 공간을 개발할 수 있고 기존의 사업비를 원인자가 전액 부담하는 것을 원칙으로 하지만 국가가 필요한 비용을 지급 또는 융자할 수 있도록 변경된다. 즉, 지자체의 부담을 완화시켜준다.[[https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013299396|#]] [[경인선]] 지하화의 타당성 용역은 오래전부터 진행되었다. 하지만 2016년 [[부천시]]가 실시한 타당성 연구용역 B/C 0.55, 2016년 [[국토교통부]] 연구용역 B/C 0.5, 2020년 [[국토교통부]] 연구용역 결과 B/C 0.43의 결과가 나왔다. 이처럼 B/C 값이 1을 넘기지 못해 경제성이 부족하다는 지적을 받고 있다. [[윤석열]] [[대통령]]과 [[유정복]] [[인천광역시장]]의 공약에 따라 현재 [[경인선]] 지하화 사업과 관련하여 [[2022년]] 내로 용역에 들어갈 예정이며, 해당 사업을 국가철도망구축계획에 반영할 계획이다.[[http://news.lghellovision.net/news/newsView.do?soCode=SC70000000&idx=342705|#]] 위에 언급했던 경인전철 지하화 사업 관련 특별법 통과와 국가철동망구축계획 반영 여부가 [[경인선]] 지하화 사업의 진행 여부를 결정짓게 된다. === 승기천 복원 === ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 승기천}}} }}}''' || ||<-2>[[파일:승기천 조감도.jpg|width=100%]] || ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 해당 구역}}} }}}''' || ||<-2> 미추5구역, 주안1구역, 미추10구역, 미추8구역 || [[안상수(인천)|안상수]] 전 인천시장이 자연형 하천복원사업을 추진하였고, 여기에 승기천이 포함되었다. 이에 2018년에 [[인주대로]] 아래로 흐르는 승기천을 복구하기 위한 계획이 수립되었다. [[청계천]] 복원 사업을 모델로 진행한다. 원도심 균형 발전의 일환으로 사업을 추진하였고 2019년 타당성 검토 용역에서 B/C 1.26으로 경제성이 충분한 것으로 판정받았다. 하지만 승기천 복원 사업이 지방 사업으로 전환되어 국비 지원을 받지 못하게 되었고, 지방하천과 소하천의 구분이 명확하지 않아 [[인천광역시]]와 [[미추홀구]] 간 사업주체로 갈등이 발생하였다. 이렇게 승기천 복원 사업은 단순한 선거 공약으로 비판받게 되었고 아무런 소식 없이 지나가는 듯 했으나, 주안1구역 [[힐스테이트 푸르지오 주안]]의 [[재개발]] 사업이 시작되면서 입주민과 주변 거주민들이 승기천 복원을 요구하는 목소리를 내기 시작하였다. 그러다가 [[2022년]] 8월에 [[2022년 중부권 폭우 사태/수도권|이례적인 폭우]]가 찾아오면서 주안1구역 공사 현장에서 토사가 유출되는 등[[https://www.kgnews.co.kr/news/article.html?no=713022|#]] 침수 피해가 발생하였다. 이에 입주민과 거주민들의 승기천 복원 사업 청원은 답변 기준인 3,000명을 달성하면서 [[인천광역시청]]은 해당 청원에 대한 답변을 해야 하는 의무가 생겼고, 해당 주민들의 목소리는 더욱 거세졌다. [[동구·미추홀구 갑]] 선거구 의원인 [[허종식]] 국회의원이 직접 나서면서 승기천의 필요성을 더더욱 강조하고 있다. 2022년 8월에 승기천 물길 복원의 타당성 조사 용역을 발주하였고 사업화 방안을 마련하고 있다. 기존의 사업 주체 등 논란은 여전히 가지고 가지만, 중앙정부 차원에서 법 개정을 통해 승기천 복원 사업을 진행할 예정이라고 한다.[[https://blog.naver.com/jongsyy/222852665510|#]] === [[주안송도선]] === [include(틀:상세 내용, 문서명=주안송도선)] ||<-2> '''{{{+1 {{{#fff 해당 구역}}} }}}''' || ||<-2>