상무광명메이루즈

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파일:광주광역시 휘장_White.svg

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[[자치구|{{{#ffffff 자치구}}}]]
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파일:171225_MAYLUZ.jpg

롯데마트 맥스 상무점에서 촬영한 사진

파일:광명메이루즈BI.svg

명칭
상무광명메이루즈
영문 명칭
SANGMU MAYLUZ
종류
주상복합
브랜드
파일:광명메이루즈_국문.svg
주소
광주광역시 서구 시청로 27 (치평동)
입주
2016년 8월 10일
동수
4개동
층수
지하 2층, 지상 31층
높이
93.3m
세대수
496세대
면적
68㎡94㎡, 84㎡116-118㎡, 120㎡169-170㎡
주차대수
606대
시공사
파일:광명주택.svg

1. 개요
2. 특징 및 시설
2.1. 주민시설
2.2. 상업시설
3. 주변 환경
4. 여담
5. 관련 문서



1. 개요[편집]


대한민국 광주광역시 서구 치평동에 위치한 주상복합 아파트.

상무지구지역주택조합에서 시행하고 광명주택이 시공한 광주 최초 지역주택조합 아파트이다.[1]

단지 정보
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평면 구성
전용면적
평면도
68㎡[1]
56세대
84㎡[2]
424세대

118A
158세대
117B
160세대
116C
54세대
117D
52세대
120㎡[3][4]
16세대

170A
6세대
170B
6세대
169C
2세대
170D
2세대
주차면적
지상
60대
총 606대
(세대당 1.22대 주차가능)
지하
546대
전기차 충전시설
총 12대


2. 특징 및 시설[편집]


파일:상무광명드론뷰.jpg
31층 높이의 고층 타워형 건물이 4개가 모여있고 외벽은 하얀색 페인트 바탕에 파란색 알루미늄 시트 패널과 유리로 상층부를 마감해서 산뜻하면서 매스감있는 모습이다.[2] 비행기에서 치평동을 내려다보면 혼자 하얗게 튄다 완공 당시 상무지구에서 3번째로 높은 건물[3]이었으며 현재도 상무지구 내에서 상당한 존재감을 뽐내고 있다.

상무지구의 ‘상무’와 광명주택의 브랜드인 ‘광명메이루즈’를 합친 이름으로, 괴상한 수식어와 온갖 지명을 갖다 붙이는 요즘 아파트들에 비하면 이름이 8자로 그리 길지 않은 편인데 이마저도 길게 느껴지는지 동네에서는 ‘상무광명’ 아니면 ‘메이루즈’로 줄여서 부른다.

비주거시설 비율을 꼼수로 채우기 위해 공실률이 높은 상가 대신 오피스텔을 끼워놓는 대부분의 주상복합들과 다르게 상무광명은 오직 상가아파트로만 구성되어있고 그래서 상가 규모가 꽤 크다.

실용적인 평면과 높은 전용률을 갖춘 최근 주상복합과 다르게 상무광명은 타입에 따라 같은 평수의 아파트 대비 거실폭도 좁고 주방에 창문이 없어 맞통풍이 불리하거나, 거실과 주방 사이 내력벽이 있어 공간활용에 제약이 있는 등 초창기 주상복합에 더 가까운 모습이다. 대신에 방이 넓고 모든 방에 붙박이장도 마련되어있으며 특히 같은 평수의 다른 아파트들보다 화장실이 넓어 거동이 불편한 사람도 쓰기 편하다. 그리고 전용률에서 손해를 보지만 공용복도가 넓고 모든 동에 엘리베이터[4]3대씩 설치되어 있어 상당히 쾌적하다. 다만 세대 내부에서 엘리베이터 호출이 불가능하다는 점은 좀 아쉽다.

2.1. 주민시설[편집]


주민편의시설로 3층 정원에 중앙광장과 티테이블, 운동시설, 어린이 놀이터, 단지를 한바퀴 도는 산책로가 마련되어 있다. 건물을 빽빽하게 짓는 주상복합의 특성상 조경은 상당히 아담하다.

주민공동시설은 102동 3층에 무더위쉼터를 겸한 경로당이 있고, 103동 3층에는 관리사무소와 작은도서관이 있는데 여긴 주로 주민체험활동을 개최하고 있다. 하지만 신축아파트의 필수요소처럼 여겨지는 피트니스 센터골프연습장이 없어서 외부에서 이용해야 하는 단점이 있다.

2.2. 상업시설[편집]


단지내 상가는 주상복합답게 지상 2층, 80호실의 규모로 큰 편이고 1층은 스트리트형 상가이다.

테라스가든’이라는 정식명칭이 있지만 대부분 ‘광명메이루즈상가’로 부르고 있다.

1층은 외부에 테라스용도의 나무데크가 마련되있으며 실내 층고가 5.7m로 상당히 높다.[5] 대표적으로 올리브영투썸플레이스, 공차가 입점하고 있으며 이 외에도 카페, 일식집, 포차, 옷가게, 꽃집, 세븐일레븐 편의점 등등 다양한 업종이 들어와 있다.

2층에는 사무실과 카페, 음식점, 네일샵, 헤어샵 등이 입접하고 있으며 이 곳에 상가전용 주차장이 마련되어있다. 주차장이 부족한 상무지구 한복판에서 주차장이 있다는 것만 해도 다행이지만 주차칸이 아파트와 다르게 많이 좁아서 중형차만 돼도 주차하기 상당히 난감하다.

그동안 광주에서 주상복합은 크게 흥행하지 못했고 특히 상가는 높은 공실로 완전 슬럼화된 곳이 많은데, 상무광명의 경우 입지가 상당히 좋은 곳에 위치하고 있고 유동인구도 많아 1층의 경우 공실을 해결하는데 1년도 걸리지 않았고 현재 2층도 공실이 거의 없다. 그래서 2016년 상무광명메이루즈가 지어진 이후로 광주도 점점 주상복합에 주목하기 시작하면서 첨단지구힐스테이트 리버파크, 광천동호반써밋 광주 등 많은 주상복합들이 공급되었고 인기를 끌고 있다.

상무지구에서 유일한 대형마트인 롯데마트 맥스 상무점[6]이 엎어지면 코 닿을 거리에 있다.[7]

미즈피아산부인과가 바로 앞이고 응급실을 운영하는 상무병원이 3분거리에 있으며 안과, 치과, 성형외과까지 상무지구내 병,의원 대부분을 도보 10분권으로 이용이 가능하다.

세정아울렛, 스파오도 가까워 옷 사러 멀리가지 않아도 된다.

CGV 광주상무, 메가박스가 도보 5분 거리에 있으며 두 곳 주변으로 널린 식당들 중 맛집들도 많고 맥도날드, 롯데리아, KFC, 버거킹, 맘스터치가 가까운 벅세권에 스타벅스가 주변에 7개인 스세권이다.

3. 주변 환경[편집]



3.1. 위치[편집]


상무광명메이루즈가 위치한 곳은 상무지구에서 Top 3로 꼽히는 땅[8]인데 본래 이 곳은 상무지구가 완공된 1990년대 말에 뉴코아, 까르푸, 마크로등등 여러 유통기업들이 광주 진출을 위해 매우 탐냈었고 2000년대에 들어서는 현대백화점이 땅을 매입한다는 소문까지 났던 부지였다. 한마디로 요약하자면 ‘상무지구에서 가장 크고 좋은 땅’으로 할인점이나 백화점이 들어왔어야 할 땅에 아파트가 들어왔으니..더 이상의 자세한 설명은 생략한다.

다만 단지가 식당이나 주점, 유흥업소등등이 몰려있는 번화가 바로 옆에 있어 밤 늦은 시간에도 사람이 꽤 있고 대로변에 위치해 차량 소음으로 시끄러운 편이다. 그나마 샷시가 잘 되있어 문을 전부 닫아놓으면 아무 소리도 들리지 않지만 여름에는...덕분에 흔히 볼 수 없는 차들 배기음을 마음껏 들을수 있다

3.2. 교통[편집]


제2순환도로와 가까워 차로 광주 전역으로 이동이 용이하며 빛고을대로무진대로도 가까워 고속도로 접근성도 우수하다.

3.2.1. 시내버스[편집]


상무지구 중심부에 위치하다 보니 주변에 이용 가능한 버스정류장이 상당히 많다.

가까운 순으로 나열함.

파일:버스정류장 아이콘.svg대우디오빌 (광주 2344/2345)
{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #008000; font-size: .9em"
송암73

파일:버스정류장 아이콘.svg농협운천지점 (광주 2213 | 상무역 방면)

파일:버스정류장 아이콘.svg농협운천지점 (광주 2214 | 한국수자원공사 방면)
{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffc600; font-size: .9em"
첨단22 {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffc600; font-size: .9em"
지원25 {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #ffc600; font-size: .9em"
금호46

파일:버스정류장 아이콘.svg한국수자원공사 (광주 2239 | 한국국토정보공사 방면)

파일:버스정류장 아이콘.svg한국수자원공사 (광주 2240 | 농협운천지점 방면)
{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #008000; font-size: .9em"
상무64

파일:버스정류장 아이콘.svg상무지구입구 (광주 1038, 1650 | 상무역 방면)

파일:버스정류장 아이콘.svg상무지구입구 (광주 1037, 1651 | 운천역 방면)
{{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #008000; font-size: .9em"
첨단20 {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #008000; font-size: .9em"
대촌69 {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #008000; font-size: .9em"
대촌270

3.2.2. 도시철도[편집]



3.3. 교육[편집]


아무래도 중심상업지역에 위치하다보니 주거지역에 위치하고 있는 학교들과 멀다.

초등학교는 운천초등학교로 배정받으며 도보 5분 거리라 그나마 가까이 있는 편이고, 전남중, 동명중, 전남고, 상무고 등등 중,고등학교들은 꽤 멀리 떨어져서 도보로 15분 이상 걸리는 편이다.

4. 여담[편집]


상무지구로 개발되기 전, 상무대 시절에 이 일대에는 육군화학학교가 있었다고 한다. 이걸 알리는 안내판이 입구 쪽 단지안내도 입간판 앞쪽에 자리잡고 있다.

상무광명메이루즈가 자리잡은 땅의 공시지가는 2020년 기준 ㎡당 4,130,000원으로 평당 1,300만원이 넘는다.[9] 이는 치평동에서 가장 높은 지가이며 광주지역에서 가장 가치가 높은 땅에 지어진 아파트인 것이다.

시공사인 광명주택이 2016년 8월 1일 갑자기 1차 부도를 냈고, 그다음날인 2일에는 최종 부도 처리되면서 공사대금을 받지 못한 협력업체들이 유치권을 행사해 아파트 입구에 방치된 건물처럼 철제펜스가 세워지고 유치권 행사를 알리는 플래카드를 내걸면서 조합원들은 굴욕을 맛봤다.(...) 하지만 다행히도 이미 공사는 6월에 완료되어 입주전 사전점검까지 마쳤고 최종 사용승인만 기다리던 상황이라 조합측과 협력업체의 공사비 직접지급 합의와 서구청의 신속한 처리로 큰 문제없이 8월 9일 사용승인을 받았고 그 다음날부터 입주가 시작되었다.

아파트가 들어서기 전, 행복D&C라는 부동산개발기업에서 이 부지를 매입해 ‘알함브라’라는 34층 규모의 고급 오피스텔쇼핑몰을 겸비한 주상복합#1#2을 지을 계획이였는데, 당시 경제위기로 부동산시장이 침체되는 등의 이유로 착공이 미뤄지고 자금 상황이 나빠지자 지관을 찾아가니 이 땅은 기가 센 곳이니 땅 가운데를 다이아몬드 모양으로 파놓으면 기운이 일어 상무지구의 노른자위로 거듭날거라는 말에 다이아몬드 모양을 크게 파놨었다.# 하지만 망테크
그리고 현재 상무광명이 들어서면서 그 기운을 이어 받았는지 다이아몬드 모양으로 된 장식을 단지내에서 찾아 볼 수 있다. 하지만 이번엔 광명주택이 망했다

KIA 타이거즈의 용병투수였던 애런 브룩스가 이 아파트에 거주했다. 아마 구단에서 숙소로 잡아준 것으로 보이며, 아파트 주변 식당이나 3층 정원에서 자주 목격되었고 한때 브룩스의 딸이 아파트내 어린이집에 다니는 등 가족들 전부 이 곳에서 지내기도 했다. 하지만 2021년 대마초 구매 사건으로 구단에서 퇴출되었고 2022년 1월 재판이 끝나자마자 본국으로 추방되었다.

2022년 8월 KBC뉴스에서 취재한 지역주택조합에 대한 보도에서 첫 성공사례로 등장한다. 해당 영상


5. 관련 문서[편집]


파일:크리에이티브 커먼즈 라이선스__CC.png 이 문서의 내용 중 전체 또는 일부는 2023-12-02 15:12:48에 나무위키 상무광명메이루즈 문서에서 가져왔습니다.

[1] 조합 설립 상으로는 북구 본촌동조합이 먼저인데, 추진 과정에서 시공사가 바뀌는 등 착공이 늦어지는 바람에 두번째로 설립된 상무지구조합이 착공에서 입주까지 성공한 최초사례로 볼 수 있으며, 이후로 광주에서 지역주택조합 붐이 일었다.[2] 도색이 너무 하얗고 포인트가 없이 밋밋해서 주변 커튼월 빌딩들과 안 어울린다며 비판하는 사람들이 꽤 있다.[3] 1등은 시청 앞 중흥 스카이31(110m), 2등은 길건너에 대우디오빌(100m)이다. 현재 상무지구에서 가장 높은 건물은 유탑 유블레스 트윈시티(115m)다.[4] 현대엘리베이터WBLX1 모델이며 최고속력은 120m/min(7.2km/h)이다.[5] 이 점을 살려 복층으로 리모델링한 가게가 몇 군데있다. [6] 원래 일반 롯데마트였는데 2022년 롯데마트 맥스로 전환되었다.[7] 이마트도 있었지만 2019년 12월 폐점했다.[8] 상무지구 안에서 단일토지로 가장 큰 면적을 갖고있기 때문이다. 그래서 거의 동일한 면적의 롯데마트 맥스 상무점 부지와 함께 치평동내 가장 비싼 가격으로 책정되어있다.[9] 공시지가는 단순히 세금을 부과하기위해 정부에서 책정하는 토지의 가격이므로 실제 거래될 때의 금액은 이보다 훨씬 높다고 봐야한다.