네오스포

1. 개요[편집]

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부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 상가와 대단지 아파트. 부산 부전동(서면), 중심상업지역에 위치해 있다.

2. 네오스포 아파트[편집]

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네오스포 아파트와 상가는 법적으로 분리되어 있어 법적인 관련은 없다. 대지지분도 세대별로 분리되어 등기되어 있다.

2.1. 단지 정보[편집]

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세대수는 총 782세대이다. 전세대가 아파트로만 구성되었으며, 오피스텔은 없다. A, B, C, D 동이 다이아몬드(◇) 형태로 연결되어 있으며, 건설 당시 대림산업(전국 5위 이내의 1군 건설사)이 주상복합으로는 나름 앞선 흔하지 않았던 아파트 외관은 커튼월, 상가는 백화점 외관, 아파트 구조는 계단식(D동:대형평형)과 복도식(A,B,C동) 혼합설계로 되어 있다.

판상형과 타워형을 결합한 설계로 가장 큰 장점인 모든 아파트 동의 뷰가 확보되고 각 동(A,B,C,D 동) 건물이 연결되어(◇), 구조적으로 튼튼하게 설계되어 있다. 계단식(D동:대형평형)과 복도식(A,B,C동) 혼합구조와 아파트와 상가를 구분하는 공원,놀이터가 있는 P층이 중간에 넓게 배치되어 있으며 바로 하늘과 연결되는 공간이 비어있는 구조이다.

• 최저/최고층: 5층/27층
• 총 주차대수: 1,330대(세대당 1.7대): 주차공간 많아서 아주 편리.
• 사용승인일: 1999년 12월 9일 - 20년 구축, 현재 아파트 외관, 주차장 입구 도색 완료, 전체 엘리베이터도 교체를 끝낸 상태.

필요에 따라서, 전체 인테리어를 하고 입주하면 신축 아파트와 같이 쾌적하게 생활 가능하다.

용적률 819.0%, 건폐율71.0% : 용도지역이 중심상업지역에 위치하고 있으므로 때가 되면 재건축이나 리모델링(수직 증축)이 모두 가능하다. (중심상업지역 용적률,건폐율 참고 바람)

3. 네오스포 상가[편집]

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동대문에서 장사하던 상인들이 부산 최대의 의류도매 상가가 될 거라는 말에 꽤 많은 상인들이 입주해 왔다. 네오스포 상가 사업설명회도 크게 열었고 대림이라는 대기업이 진행하는 것이기에 믿고 상가 계약을 진행했다고. 실제로 개장 당시 나름 장사가 잘 되었다. 의류 도매 뿐만 아니라 각종 먹거리나 볼거리도 있었다.

3.1. 네오스포 상가 분쟁[편집]

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그러나 시행사와 시공사간 갈등 때문에 2002년 상가의 전기가 제대로 된 통보도 하지 않은 채 끊겼고, 이 때문에 당시 상가를 분양받아 영업중이던 상인들은 아무런 수도 못 쓰고 그대로 장사를 포기해야 했다. 이 때문에 현재 대부분 상가는 폐허가 되어 사용되지 않고 있다. 다만 1층과 4층의 경우 미분양분이 상당히 컸기에 이후 전기를 복구하여 두 업체가 각각 분양받았다. 1층은 중고 자동차 매장이 들어섰으며, 주인이 있는 구역은 쓰지 않고 있다. 4층에는 스크린 골프 연습장과 스파가 들어섰는데 스파는 주인이 있는 구역에 불법으로 입주한 것이라 지금은 폐업되었다.[2] 상가를 분양받은 상인들은 이 사태에 대해 아무런 보상을 받지도 못했으며 분양받은 구역에 대한 소유권은 여전히 보유하고 있는데 그렇다고 누가 사려고 하지도 않기 때문에 어쩔 수 없이 계속 분양받은 구역을 끌어안고 있으며 이에 대한 세금도 매년 내야 하는 신세다.

4. 교육[편집]

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• 부산진초등학교
• 부전초등학교

근처 인접한 거리에 부산진초등학교와 부전초등학교가 위치해 있어 네오스포 거주 학생들은 모두 이 두 초등학교로 배정받는다. 특히 부전초등학교는 네오스포 바로 옆에 붙어있어 1순위로 부전초등학교에 배정된다. 중학교의 경우 남학생들은 인근에 위치한 항도중학교나 부산동중학교로 진학하고 여학생들은 떨어진 거리에 위치한 부산진여자중학교나 덕명여자중학교로 진학한다.

5. 통과 노선[편집]

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• 부산 버스 106(심야겸용) (정관 ↔ 부산시청 ↔ 서면)
• 부산 버스 1000(심야겸용) (다대포 ↔ 부산역 ↔ 서면)
• 부산 버스 1009-1(강서공영차고지 ↔ 명지환승센터 ↔ 서면)

세 노선 다 네오스포를 회차지점으로 삼는 노선이라 편도 경유한다. 1000번을 제외하면 네오스포에서 모두 휴식을 취한 후에 출발한다. 경유하는 노선이 셋 뿐이며 이 중 급행버스였다가 형간전환된 106번을 제외하면 모두 급행버스이다.[3]

롯데호텔백화점·서면역 정류장이나 서면한전 정류장까지 걸어가야 그나마 많은 노선들을 이용할 수 있다.[4]