학곡지구
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1. 개요[편집]
강원도 춘천시 동내면 학곡리 산12번지 일원에 추진되는 도시개발사업. 사업 시행자는 춘천학곡도시개발(주)이며 시공사는 현대엔지니어링과 혜림건설이다. 흔히 '학곡지구'로 불리며 2020년 2월에 춘천학곡도시개발 주식회사가 실시한 춘천 학곡지구 이름짓기 공모전에서 '나래울'이라는 명칭이 선정되었으나 이후 별다른 움직임이 없으며 2021년 말부터 분양한 공동주택에서도 학곡지구라는 명칭만 사용되었다.
2. 배경[편집]
중앙고속도로 입구인 동내면 학곡리 옛 공설묘원과 화장장 일원 32.56ha에 들어서는 주거복합 신시가지 조성사업으로 총 사업비는 약 1200억원으로 추정되며 2021년 12월 준공 예정이었으나 공공업무지구 기관 유치에 어려움을 겪자 공동주택용지만 우선적으로 부분준공되었다. 2008년부터 추진해온 이 사업은 2017년 교보증권 컨소시엄과 협약을 체결하면서 10년만에 본격화되었고 동남권 균형 발전과 포화상태에 이른 도심 내 개발부지난 해소를 목표로 사업 진행 중에 있다.
3. 역사[편집]
2010년 7월 16일 도시개발구역으로 지정되어 2018년 본공사에 들어갔으며 2021년 8월 27일 공동주택용지, 2022년 5월 20일 단독주택용지가 각각 부분준공되었다.
4. 주거환경[편집]
4.1. 주거지구[편집]
A1-1~3블럭까지 공동주택용지 3개 단지와 블록형 단독주택용지로 구성된다.
4.2. 준주거시설지구[편집]
근린생활시설이 10,832.3㎡ 조성될 예정이다.
4.3. 상업지구[편집]
상업용지로 8,896.6㎡이 할당되어있다.
SR-4~6 블럭은 동춘천농협이 낙찰받아 2024년 개점을 목표로 금융지점과 하나로마트를 건설할 예정이다.
4.4. 공공업무지구[편집]
춘천 제2의 행정타운 조성을 목표로 공공업무용지 28,168.1㎡이 조성될 예정이었으나 공공기관 유치 실적이 전무하여 2022년 상반기까지 유치하지 못하면 용지계획을 변경할 계획이다.
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강원도소방본부: 우두동 구 농업기술원 부지로 이전 예정 -
교통안전공단 강원본부: 석사동 기존 부지에 재건축 완료 -
춘천교육지원청: 효자동 창의교육지원센터 부지에 신축 이전 완료 -
강원도청: 고은리 443번지 일원으로 이전 확정 -
한국국토정보공사 강원지역본부: 조성 초기 입주를 추진하였으나 부지 매입 문제로 현 부지에 재건축이 확정되었다.
5. 교육[편집]
초등학교 예정부지로 132.59a가 지정되어있으나 교육청은 학교 신설에 난색을 표하고 있다.#
6. 교통[편집]
6.1. 도로교통[편집]
영서로와 맞닿아있으며 중앙고속도로 입구와 매우 가까워 중앙고속도로와 서울양양고속도로 진입이 용이하다.
6.2. 버스교통[편집]
학곡리 종점이 사업지 근처에 위치하며,
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지선버스와 {{{#!wiki style="display: inline; padding: 2px 3px; border-radius: 3px; background: #8899CD; font-size: .95em"
남산2}}}, ,
마을버스 봄봄이 정차하며 도시개발사업 완료 시 추가 혹은 변경될 가능성이 있다.
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