캐피탈랜드 아쎈다스 리츠 Capitaland Ascendas REIT
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국적
| [[싱가포르|싱가포르 display: none; display: 싱가포르" 행정구 ]] |
창립
| 2002년 (21년 전)
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모회사
| [[캐피탈랜드|]]
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신용 등급
| A3 (무디스)
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관련 주식
| [[싱가포르|]] A17U
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홈페이지
| {#!html  파일:캐피탈랜드 로고.svg[[파일:캐피탈랜드 로고 (다크 테마).svg
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캐피탈랜드투자운용 (Capitaland Investment Ltd.)이 운영하고 있는
글로벌 산업용 리츠.
- 2002년, 아쎈다스자산운용 (Ascendas Pte., Ltd.)가 아쎈다스 리츠 (Ascendas REIT)를 설립했다.
- 2002년 11월 19일, 아쎈다스 리츠가 싱가포르 증시에 상장되었다.
- 2019년 1월, 캐피탈랜드투자운용이 아쎈다스자산운용을 인수함에 따라서 아쎈다스 리츠가 캐피탈랜드 아쎈다스 리츠 (Capitaland Ascendas REIT; CLAR)로 이름이 바뀌었다.
- 2020년, 배당 주기가 분기 단위에서 반기 단위로 바뀌었다.
- 아쎈다스 리츠의 순자산 중에서 40%가 사무실, 8%가 생명공학 연구실, 25%가 물류창고, 8%가 데이터 센터, 19%가 기타 산업용 시설로 구성되어 있다.
- 아쎈다스 리츠의 순자산 중에서 싱가포르 부동산이 62%, 미국 부동산이 15%, 호주 부동산이 14%, 영국 및 유럽 부동산이 9%를 차지한다.
- 아쎈다스 리츠는 첨단산업 관련 시설과 물류창고를 핵심 자산으로 하는 글로벌 리츠지만 동시에 보수적인 자금 운용을 통한 안정적인 배당성장성을 추구한다. 그래서 무디스로부터 A3 (A-) 신용등급을 받았다.
투자 지표
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회계연도
| FFO
| 순자산 (NAV)
| 순부채 (D)
| D/FFO
| D/NAV
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2022 2023
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2021 2022
| (SGD) 682.25M
| (SGD) 9.97B
| (SGD) 7.91B
| 1,159%
| 79%
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2020 2021
| (SGD) 680.34M
| (SGD) 9.98B
| (SGD) 7.75B
| 1,139%
| 78%
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2019 2020
| (SGD) 563.98M
| (SGD) 8.89B
| (SGD) 6.23B
| 1,105%
| 70%
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2018 2019
| (SGD) 390.81M
| (SGD) 7.81B
| (SGD) 6.05B
| 1,548%
| 77%
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2017 2018
| (SGD) 474.72M
| (SGD) 6.64B
| (SGD) 4.77B
| 1,005%
| 72%
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