고양덕은도시개발사업
덤프버전 :
高陽德恩都市開發事業 / Deogeun New Town
토지이용계획도
대한민국 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일대에서 추진되는 도시개발사업. 사업 시행자는 한국토지주택공사이다. 흔히 '덕은지구'로 불린다.
덕은동은 본래 한국항공대학교 인근에 위치한 활주로와 바로 옆에 있는 난지도의 존재 때문에 개발이 이루어지지 않은 낙후된 지역으로, 이후 매립지였던 난지도의 공원화가 이루어지면서 한강변 + 서울 경계부[1]라는 지리적 이점을 이용하여 동시에 도시개발이 이루어질 예정이었으나 여러 사정이 겹치면서 1990년대에 나온 계획이 사실상 무산되었다가, 2010년대 들어 다시 계획이 부활하여 현재 사업 진행 중에 있다.
2010년 5월 19일 개발지역으로 지정되었으며 2019년 첫 분양을 시작으로 진행 중이다.
GS건설 자이 브랜드가 다수를 차지하여 향후 자이타운으로 인식될 가능성이 있다.
대부분의 단지가 2022년 하반기에 입주한다.
국민임대
당초 이름은 고양덕은중흥S클래스파크시티였으나 다른 덕은지구 아파트명처럼 DMC를 삽입, DMC한강숲중흥S클래스로 변경되었다. (2021년 현재 네이버 지도에도 반영되었다.)
분양 503세대 + 민간임대 391세대 로 이루어져 있다
DMC자이 더 포레 리버뷰 (구.DMC리버포레자이), DMC자이 더 리버(구.DMC리버파크자이), DMC한강자이 더 헤리티지(구.DMC리버시티자이)와 같은 자이로 건설될 것이라는 의견들이 있었으나, 최종적으로 호반건설로 확정되었다.
호반 베르디움 브랜드를 사용 할 것이라는 예상도 있었으나, 최종적으로는 그 보다 상위 브랜드인 호반써밋으로 명칭이 확정되었다. 호반써밋 DMC 힐즈 에서 타단지들처럼 한강을 넣어 DMC 한강 호반써밋으로 이름이 변경되었다.
GS건설이 시공한 702세대로 구성된 대단지 아파트로, 주차대수는 1,053대 주차 가능하여 세대당 1.5대를 주차할 수 있다.
임대세대 없이 702세대 전부 분양이며 덕은지구 내 블럭 중 분양 기준으로 아파트 분양 세대 수가 제일 많다
DMC리버파크자이 에서 DMC 자이 더 리버[3]로 이름이 변경 되었다.
덕은 대방 노블랜드에서 DMC 디에트르 한강으로 명칭이 변경 되었다
개그우먼 정주리가 다자녀 특공을 통해 청약 당첨된 아파트로 유명하며 본인 유튜브 채널에서 공개한대로 107동 기준 영구 한강뷰 이다
DMC 리버시티 자이 에서 DMC 한강자이 더 헤리티지로 명칭이 변경 되었다
덕은지구 내 진행되는 주거지역 중에서 제일 서쪽 끝에 위치해있다.
DMC 리버포레자이 에서 DMC 자이 더 포레 리버뷰로 명칭이 변경 되었다
2020년 12월에 분양이 진행되었으며 A1 공공임대를 제외한 덕은지구 마지막 민간분양 물량이 되었다.
2020년 고양시에서 진행된 청약중 평균 83.15:1이라는 최고 경쟁률을 자랑하였으며 이는 기존에 분양한 주변 아파트들에 비해 낮은 분양가와 덕은지구 유일 한강조망이 완벽하게 가능한 입지, 상암생활권이라는 메리트가 복합적으로 작용한 것으로 보인다.
2023년 7월 입주 예정이었으나 9월 이후로 연기되었다
기 분양한 206세대 전부 41평(106㎡)으로 덕은지구에서 가장 많은 40평대를 보유한 주상복합 아파트.
주민들의 요청사항에 따라 '덕은DMC에일린의뜰' 에서 'DMC 한강 에일린의뜰'로 명칭이 변경되었다.
넓지 않고 주변 지역 허브 성격이 강한 지구 특성상 계획적으로 구성된 대규모 상업지구 계획은 없으며, 가양대로 방면 진출로 부근에 소규모 상업지구가 활성화될 예정이다.
2020년 3월부로 업무시설 부지에 지식산업센터(아파트형 공장)를 분양할 예정이다.
아이에스동서의 덕은DMC아이에스BIZ타워가 처음으로 분양을 했다. 기사
사무실 건물도 분양할 예정이다.
초등학교 1개와 중학교 1개 신설이 예정되어 있다.
인천국제공항철도 고양역(현천역)이 추가 될 가능성이 있다. 이미 역 플랫폼은 건설되어있는 상태로 최초 공항철도 개통시 현천역도 계획에 있었으나 수요저하를 이유로 실제 역 개통이 되지는 않은 상태이며 다만 현재 덕은지구 입주 등으로 수요가 충족된 상태라 개통 가능성이 높아진 상황이다.
주변을 지나는 철도교통은 모두 일반적인 도보로는 접근이 불가능하며, 버스와 같은 다른 대중교통을 통해서만 이용 가능하다. 그나마 제일 가까운 철도역이 디지털미디어시티역과 수색역, 한강 건너 가양역이 있다.[4]
제4차 국가철도망 구축계획에 대장홍대선이 확정 고시 되었으며 노선 내 덕은역이 예정되어 있다. 이로써 덕은역에서 한 정거장 이동으로 가양역을 통한 9호선 급행 이용이 용이해지며.동쪽으로는 철도를 이용해 상암 및 홍대입구의 접근성이 수월해진다.
자유로와 가양대로, 제2자유로 사이에 끼어 있는 형태이며, 제2자유로를 제외한 도로 두 개는 모두 교차로가 만들어질 예정이다.
덕은지구 내부를 거쳐 운행하는 버스로는 고양 버스 022A 022B, 고양 버스 054, 서울 버스 7726 노선이 있다
덕은동 입구에 서울 버스회사의 차고지가 있어 그곳까지 도보로 걸어 나간다면 서울 버스 740, 750A, 7711을 이용 할수 있다
이 문서의 내용 중 전체 또는 일부는 2023-11-12 16:24:58에 나무위키 고양덕은도시개발사업 문서에서 가져왔습니다.
토지이용계획도
1. 개요[편집]
대한민국 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일대에서 추진되는 도시개발사업. 사업 시행자는 한국토지주택공사이다. 흔히 '덕은지구'로 불린다.
2. 배경[편집]
덕은동은 본래 한국항공대학교 인근에 위치한 활주로와 바로 옆에 있는 난지도의 존재 때문에 개발이 이루어지지 않은 낙후된 지역으로, 이후 매립지였던 난지도의 공원화가 이루어지면서 한강변 + 서울 경계부[1]라는 지리적 이점을 이용하여 동시에 도시개발이 이루어질 예정이었으나 여러 사정이 겹치면서 1990년대에 나온 계획이 사실상 무산되었다가, 2010년대 들어 다시 계획이 부활하여 현재 사업 진행 중에 있다.
3. 진행과정[편집]
2010년 5월 19일 개발지역으로 지정되었으며 2019년 첫 분양을 시작으로 진행 중이다.
4. 주거지구[편집]
아파트 일곱 개 단지와 주상복합 2개 단지로 구성될 예정이다.
GS건설 자이 브랜드가 다수를 차지하여 향후 자이타운으로 인식될 가능성이 있다.
대부분의 단지가 2022년 하반기에 입주한다.
4.1. A1블럭[편집]
국민임대
4.2. DMC한강숲중흥S-클래스(A2블럭)[편집]
당초 이름은 고양덕은중흥S클래스파크시티였으나 다른 덕은지구 아파트명처럼 DMC를 삽입, DMC한강숲중흥S클래스로 변경되었다. (2021년 현재 네이버 지도에도 반영되었다.)
분양 503세대 + 민간임대 391세대 로 이루어져 있다
4.3. DMC 한강 호반써밋(A3블럭)[편집]
DMC자이 더 포레 리버뷰 (구.DMC리버포레자이), DMC자이 더 리버(구.DMC리버파크자이), DMC한강자이 더 헤리티지(구.DMC리버시티자이)와 같은 자이로 건설될 것이라는 의견들이 있었으나, 최종적으로 호반건설로 확정되었다.
호반 베르디움 브랜드를 사용 할 것이라는 예상도 있었으나, 최종적으로는 그 보다 상위 브랜드인 호반써밋으로 명칭이 확정되었다. 호반써밋 DMC 힐즈 에서 타단지들처럼 한강을 넣어 DMC 한강 호반써밋으로 이름이 변경되었다.
4.4. DMC 자이 더 리버 (A4블럭)[편집]
GS건설이 시공한 702세대로 구성된 대단지 아파트로, 주차대수는 1,053대 주차 가능하여 세대당 1.5대를 주차할 수 있다.
임대세대 없이 702세대 전부 분양이며 덕은지구 내 블럭 중 분양 기준으로 아파트 분양 세대 수가 제일 많다
DMC리버파크자이 에서 DMC 자이 더 리버[3]로 이름이 변경 되었다.
4.5. DMC 디에트르 한강(A5블럭)[편집]
덕은 대방 노블랜드에서 DMC 디에트르 한강으로 명칭이 변경 되었다
개그우먼 정주리가 다자녀 특공을 통해 청약 당첨된 아파트로 유명하며 본인 유튜브 채널에서 공개한대로 107동 기준 영구 한강뷰 이다
4.6. DMC 한강자이 더 헤리티지(A6블럭)[편집]
DMC 리버시티 자이 에서 DMC 한강자이 더 헤리티지로 명칭이 변경 되었다
4.7. DMC 자이 더 포레 리버뷰(A7블럭)[편집]
덕은지구 내 진행되는 주거지역 중에서 제일 서쪽 끝에 위치해있다.
DMC 리버포레자이 에서 DMC 자이 더 포레 리버뷰로 명칭이 변경 되었다
4.8. DMC삼정그린코아더베스트(주상1블럭)[편집]
2020년 12월에 분양이 진행되었으며 A1 공공임대를 제외한 덕은지구 마지막 민간분양 물량이 되었다.
2020년 고양시에서 진행된 청약중 평균 83.15:1이라는 최고 경쟁률을 자랑하였으며 이는 기존에 분양한 주변 아파트들에 비해 낮은 분양가와 덕은지구 유일 한강조망이 완벽하게 가능한 입지, 상암생활권이라는 메리트가 복합적으로 작용한 것으로 보인다.
2023년 7월 입주 예정이었으나 9월 이후로 연기되었다
4.9. DMC 한강 에일린의뜰(주상2블럭)[편집]
기 분양한 206세대 전부 41평(106㎡)으로 덕은지구에서 가장 많은 40평대를 보유한 주상복합 아파트.
주민들의 요청사항에 따라 '덕은DMC에일린의뜰' 에서 'DMC 한강 에일린의뜰'로 명칭이 변경되었다.
5. 상업지구[편집]
넓지 않고 주변 지역 허브 성격이 강한 지구 특성상 계획적으로 구성된 대규모 상업지구 계획은 없으며, 가양대로 방면 진출로 부근에 소규모 상업지구가 활성화될 예정이다.
6. 업무시설[편집]
6.1. 지식산업센터[편집]
2020년 3월부로 업무시설 부지에 지식산업센터(아파트형 공장)를 분양할 예정이다.
아이에스동서의 덕은DMC아이에스BIZ타워가 처음으로 분양을 했다. 기사
6.2. 사무실(오피스)[편집]
사무실 건물도 분양할 예정이다.
7. 교육시설[편집]
초등학교 1개와 중학교 1개 신설이 예정되어 있다.
8. 교통[편집]
8.1. 철도교통[편집]
인천국제공항철도 고양역(현천역)이 추가 될 가능성이 있다. 이미 역 플랫폼은 건설되어있는 상태로 최초 공항철도 개통시 현천역도 계획에 있었으나 수요저하를 이유로 실제 역 개통이 되지는 않은 상태이며 다만 현재 덕은지구 입주 등으로 수요가 충족된 상태라 개통 가능성이 높아진 상황이다.
주변을 지나는 철도교통은 모두 일반적인 도보로는 접근이 불가능하며, 버스와 같은 다른 대중교통을 통해서만 이용 가능하다. 그나마 제일 가까운 철도역이 디지털미디어시티역과 수색역, 한강 건너 가양역이 있다.[4]
제4차 국가철도망 구축계획에 대장홍대선이 확정 고시 되었으며 노선 내 덕은역이 예정되어 있다. 이로써 덕은역에서 한 정거장 이동으로 가양역을 통한 9호선 급행 이용이 용이해지며.동쪽으로는 철도를 이용해 상암 및 홍대입구의 접근성이 수월해진다.
8.2. 도로교통[편집]
자유로와 가양대로, 제2자유로 사이에 끼어 있는 형태이며, 제2자유로를 제외한 도로 두 개는 모두 교차로가 만들어질 예정이다.
8.3. 버스교통[편집]
덕은지구 내부를 거쳐 운행하는 버스로는 고양 버스 022A 022B, 고양 버스 054, 서울 버스 7726 노선이 있다
덕은동 입구에 서울 버스회사의 차고지가 있어 그곳까지 도보로 걸어 나간다면 서울 버스 740, 750A, 7711을 이용 할수 있다
이 문서의 내용 중 전체 또는 일부는 2023-11-12 16:24:58에 나무위키 고양덕은도시개발사업 문서에서 가져왔습니다.