회현시민아파트
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1. 개요[편집]
1968년 서울 남산 근처에 지어진 아파트.
한때 연예인이나 중산층이 거주하던 시절도 있었으나, 90년대 중후반부터는 노후화되어 흉물 취급을 받았다.
2000년대 들어서는 독특한 구조와 특유의 분위기 덕분에 영화나 드라마 촬영장으로 자주 쓰였고 오래된 역사가 있기 때문에 보존하자는 의견도 많았으나 결국 2023년에 철거가 확정되었다.
1.1. 회현제1시민아파트 (1968~2003)[편집]
시민아파트 1차분으로, 1968년 10월 16일 완공되었다.
회현동1가의 불량(무허가/불량)건축물을 철거하여 건설한 시민아파트로 6층짜리 1동으로 구성되어있었다. 총 가구수는 124세대로 추측된다. 김현옥 당시 서울시장이 참석한 가운데 입주민이 입주하였다. 과거 항공사진으로는 그 모습을 볼 수 있으며 안타깝게도 항공사진 이외의 사진은 없는 듯하다. 이어 같은 년도 11월에 2차분 아파트에 대한 기공식이 열렸다.
이후 2003년 철거되었다. 철거된 자리에는 중구회현체육센터가 건립되었다.
1.2. 회현제2시민아파트 (1970~2023)[편집]
회현제2시민아파트는 현재 서울특별시 내에서 마지막으로 지어진 시민아파트이며, 금화시민아파트가 2015년 철거되면서 마지막으로 남은 시민아파트가 되었다.
이 아파트는 여러 가지 의미를 담고 있는데, 와우 시민아파트 붕괴사고로 부실성이 크게 대두되었던 시민아파트 시대의 폐막을 알리고, '부실시공 관행을 뿌리뽑겠다'는 서울 행정당국의 결연한 의지를 나타내기도 했다.[5]
세대 내부 모습이 2009년 무한도전 여드름 브레이크 특집과 2016년 무한도전 무도리GO 특집에도 공개되었다.
특기할 만한 사항은 비교적 최근인 2021년 9월에도 매물이 거래된 기록도 있다.[6]
2. 공사 및 입주 과정[편집]
1970년 와우시민아파트의 붕괴 이후 벌어진 시민아파트 안전도 조사는 가히 충격적이었는데, 건설된 시민아파트 434동 중 4분의 3 이상인 349동이나 철거나 보수, 재시공 등이 필요하다고 나온 것이었다.
이로 인해 시민아파트의 신뢰도는 땅 끝까지 떨어졌고, 서울시는 이미 지어놓은 아파트들을 철거하고 보수, 재시공 등을 하느라 이제까지 시민아파트 짓는 데 쓴 돈을 몇 배로 쓰게 되어서 재정파탄 상태가 되어버렸다.
김현옥 시장은 이것을 수습하고자 지어오던 시민아파트 2백여 동을 공사 취소시키고, 대충 지을 수 있을 것 같은 시민아파트(남아현시민아파트, 회현시민아파트)는 이제까지의 아파트들과 다르게 철저히 튼튼하게 지을 것을 지시한다.
그렇게 해서 1970년 5월 28일 완공되었다.
3. 구조[편집]
360도 파노라마 뷰
이미지 : 정재호 <회현동 기념비> 종이에 채색 / 259×194cm / 2005
10층으로 다른 시민아파트들이 5~6층이었던 것에 비하면 상당히 높은 편이다. ㄷ자로 구성되어 있으며, 3개 동으로 오인하기 쉬운데 엄연히 한 동이다. 또한 남산 자락에 있다는 이점을 살려 6층과 7층에 구름다리를 설치해 고층에 사는 시민들이 잘 다닐 수 있도록 하였다. 한국에서 일반 건축물에 구름다리가 적용된 최초의 사례.
10층 높이의 건물임에도 엘리베이터가 없는데, 70년대 당시 엘리베이터는 아주 중요한 건물에나 설치되는 고급 장비였기 때문이다. 물론 비슷한 시기에 지어진 고층 아파트들은 다 엘리베이터가 있긴 하지만, 10층 높이의 아파트가 고급 주택 취급받던 시절이라서 이왕 돈 써서 엘리베이터도 같이 설치했기 때문이다. 즉 고급 아파트가 아니었음에도 10층으로 지어진 회현시민아파트가 이례적인 사례라고 보아야 할 것이며, 이후 10층 높이의 고층 아파트가 당연시 여겨지던 80년대에야 평범한 아파트에도 엘리베이터가 보급되기 시작하였다.
4. 존치와 철거 의견의 갈등, 그리고 2023년 철거 결정[편집]
서울시 측은 2004년 이후로 이 아파트의 철거 떡밥을 뿌렸고 실제로도 떡밥을 회수하려 했으나 입주민들과의 보상금 등의 문제로 갈등을 빚어[7][8]은 현재까지 존치해두고 있는 상황이다.
여기서 회현시범아파트를 존치하자는 쪽과 철거하자는 쪽으로 의견이 갈리는 걸 심심찮게 볼 수 있다.
대충 존치파(특히 문화계)는 60~70년대 경제 발전을 상징하는 건물이니 보존하자 or 한국 아파트 역사의 산 증인이니 보존하자 는 논거를 들고 있으며, 철거파는 지은 지 50년이 넘어서 위험하다는 이유로 철거를 주장한다.
2006년 회현시범아파트에서 실시된 안전진단에서 D등급 위험시설로 분류되며 철거하자는 의견이 많아졌었다. 하지만 2010년대 이후 회현시범아파트가 방송이나 영화에 나오는 일이 부쩍 많아지면서 존치하자는 의견도 있었다.[9]
2016년 8월 회현시범아파트가 철거되지 않고 리모델링을 거쳐 청년 사업가와 예술가를 위한 주택으로 쓰일 것이라고 발표되었다. 그러나 박원순 서울시장이 사망하면서 이 계획은 엎어졌고, 10년 만에 복귀한 오세훈 서울시장은 회현시민아파트가 부실 시공으로 인해 보존 가치가 없다는 판단을 내리면서 준공 53년 만인 2023년, 회현시민아파트는 본격적인 철거 수순을 밟을 예정이다.# 시는 10월까지 주민 보상·이주 절차를 완료하고 연내 철거에 돌입한다는 목표라고 한다.
그러나 340가구 중 34가구가 이주 및 보상을 거부하며 제동이 걸렸다.[10][11] 34가구 중 6가구는 외국인 또는 1가구2주택자여서 입주권 없이 보상금만 받아야 하는 입장이어서 끝까지 나가지 않고 버틸 가능성이 높아, 현실적으로는 연내 철거도 어렵다고 전망되고 있다.
특히, 외국인에게 입주권이 없다는 사실은 2006년 철거 추진시부터 서울시에서 설명이 없었고, 16년동안 매번 보내 온 입주신청서에도 써져 있지 않았다. 그러나 2022년이 돼서야 서류에는 "외국인은 특별공급 대상에서 제외"라고 명시되어, 그제서야 알게 됐다. 외국인에게 입주권이 없다는 건 할 수 없지만, 첨 부터 알려 줬으면 아파트를 제값에 팔고 이미 나갔다고 하며, 서울시가 이 행정실수에 대해 책임을 지지 않는 한 나가지 않겠다고 한다.[12]
5. 대중매체에서의 등장[편집]
이 문서의 내용 중 전체 또는 일부는 2023-12-27 00:58:04에 나무위키 회현시민아파트 문서에서 가져왔습니다.[1] 회현동 147-23[2] 회현제1시민아파트[3] 회현제2시민아파트[4] 1차 124세대, 2차 340세대[5] 실제 김현옥 시장은 이 시민아파트는 다른 시민아파트보다 더 견고하게 지으라고 지시했다.[6] 네이버 부동산 기록[7] 철거가 결정된 2023년까지도 주민들의 반대가 여전하다. 시세가 현실적이지 않다는 주장부터 이주해야 하는 임시 거주시설에 대한 불만도 나온다. 주민들은 오랜 기간 중구에서 거주했는데 중구에 위치한 임대주택은 한정적이고 강남, 강서, 노원 등 서울 외곽 쪽으로 거처를 옮겨야 하는 거부감도 상당한 것으로 전해졌다.#[8] 그러나 시세가 5억이라는 부분은 입주민 측의 과장으로, 최근의 마지막 거래가 2021년의 월세(500/30) 거래 이력뿐인 회현시민아파트 대신 바로 옆에 있는 삼풍맨션아파트를 보면, 63~64㎡(회현의 1.7배)가 2023년 8월 초 4.3억원으로 마지막으로 거래됐다. 시의 보상금 2.3억 + SH입주권(분양 자격만)이 입주민 주장만큼 비현실적이지는 않은 것.#[9] 정작 아파트가 유명해지자 주민들은 고통을 호소하고 있는데, 이건 시도때도 없이 찾아와서 사진 촬영, 낙서 등의 짓거리를 해대는 무개념들 탓이 크다. 계속 사람이 사는 곳이므로 저런 짓은 해서는 안 된다.[10] 이 단지는 땅은 서울시, 건물은 주민들 소유인 토지임대부 형태의 주택이다.[11] 앞서 입주권을 받은 주민들은 서울 강서구 마곡지구나 경기 위례 등으로 갔고, 이후 남은 주민들에게는 서초구 성뒤마을을 제안해 7가구 가량이 마음을 바꿔 협의 보상에 응했다.[12] 이 아파트에 살고 있었던 외국인들은 대부분 한국에서 태어나고 한국에서 자란 대만국적의 화교이며 지금은 3가구 남아있다. 이 3가구의 외국인들은 30년이상 이 아파트에 살면서 내국인과 똑같이 세금을 납부해왔다.[13] 2분 40초대에서 3분 30초대에 낡은 아파트 한곳을 배경으로 하는데 거기가 이 아파트다.[14] 잠깐잠깐씩 등장한다. 건물 외부와 복도에서 촬영.[15] 포스터 촬영[16] 한여주 역으로 나온 김서형의 집으로 나온다. 신상식 역의 에릭이 자주 찾아간다.[17] 이준기와 김갑수가 정보를 공유하는 장소로 등장했다.[18] 봉팔과 스님의 집으로 나온다.[19] 진범의 집으로 나온다.[20] 성추행범 집으로 나온다.[21] 김종민과 피오가 갇혀 있는 공간으로 나온다.[22] 생존모드의 '시범단지'라는 맵으로 등장한다.[23] 요일던전 배경 중 한 곳으로 등장한다. 아범아파트라고 명칭이 바뀌어 있는 게 특징.